[ 경기도 시흥시 포동 1-63 아파트 법원경매 ]
경매사건 2025 타경 615 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.14(목) 10:30인 수원지방법원 안산지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
경매사건 2025 타경 615 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.14(목) 10:30인 수원지방법원 안산지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
공유자우선매수청구권
공동 소유로 인하여 지분이 나누어진 부동산의 일부가 경매신청이 되었을 때 소유권 분쟁을 방지하기 위해서 공유자는 집행관이 매각기일을 종결시키기 전까지 매수 청구를 할 수 있는 권리
공동 소유로 인하여 지분이 나누어진 부동산의 일부가 경매신청이 되었을 때 소유권 분쟁을 방지하기 위해서 공유자는 집행관이 매각기일을 종결시키기 전까지 매수 청구를 할 수 있는 권리
| 2025 타경 615 (부동산임의경매) | 2026.05.14(목) 10:30 | 수원지방법원 안산지원 1계 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 소 재 지 | 경기도 시흥시 포동 1-63 서강아파트 씨동 9층901호 | ||||
| 물건종별 | 아파트 | 채 권 자 | 주OOOO | 감 정 가 | 206,000,000원 |
| 대지권 | 24.83㎡(7.51평) | 채 무 자 | 임OOO | 최 저 가 | (70%) 144,200,000원 |
| 전용면적 | 52.08㎡(15.75평) | 소 유 자 | 임OOO | 보 증 금 | 14,420,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 청구금액 | 47,550,000원 |
| 사건접수 | 2025-05-16 | 배당종기일 | 2025-08-04 | 개시결정 | 2025-05-19 |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 615 |
감정평가현황
| 구분 | 구조/용도 | 면적/비고 |
| 대지권 미산동 711 |
5451분의 24.8257 | 24.8257㎡ (7.51평) |
| 건물 포동 1-63 |
씨동 9층901호 철근콘크리트조 |
52.08㎡ (15.75평) |
| 1) 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실1, |
임차인 현황
| 임차인 | 전입일 | 확정일/배당일 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 김OO | 2019.11.15 | 확정 미상 배당 |
미상 [월]미상 |
C동901호 |
| 한OO | 2019.11.15. | 확정 (1)2019.10.24.(1차,금60,000,000원),(2)2021.10.25.(2차,금20,000,000원증액),(3)2023.10.26.(3차,금10,000,000원 증액) 배당 2025.7.2. |
금90,000,000원(2021.10.23.금20,000,000원증액,2023.10.21.금10,000,000원증액) |
주택전부 |
건물 등기부현황
| 성립일자 | 권리종류 | 권리금액 |
| 2002년6월29일 | 소유권 | |
| 2003년1월24일 | 근저당권 | 31,200,000원 |
| 2012년10월9일 | 근저당권 | 4,800,000원 |
| 2021년11월24일 | 근저당권 | 18,000,000원 |
| 2022년5월13일 | 근저당권 | 47,550,000원 |
| 2025년2월6일 | 가압류 | 36,500,000원 |
| 2025년5월19일 | 임의경매 | |
| 2025년12월1일 | 임차권설정 | 90,000,000원 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 낙찰가율 |
| 3개월 | 43건 | 83% |
| 6개월 | 77건 | 85% |
| 12개월 | 185건 | 86% |
인근지역 진행 경매물건
| 물건종류 / 소재지 | 감정가 최저가 |
진행 (횟수) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-15 경기 시흥시 대야동 693 시흥 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 6.85평 |
810,000,000원 810,000,000원 |
신건 (0회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-15 경기 시흥시 정왕동 1789 금강아파트 건물: 25.66평 , 토지(대지권): 25.34평 |
353,000,000원 353,000,000원 |
신건 (0회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-15 경기 시흥시 정왕동 1886-3 서해아파트 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 25.10평 |
385,000,000원 385,000,000원 |
신건 (0회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-15 경기 시흥시 조남동 676 신안인스빌 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 18.45평 |
593,000,000원 593,000,000원 |
신건 (0회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-09 경기 시흥시 목감둘레로 80, 611동 건물: 25.70평 , 토지(대지권): 17.94평 |
590,000,000원 413,000,000원 |
재진행 (1회) |
낙찰사례
| 인근물건 | 낙찰일자 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
| 하중동 아파트 건물: 37.88평 토지: 16.78평 | 2026-04-02 | 442,000,000 | 325,999,990 | 73.76% |
| 신천동 아파트 건물: 14.54평 토지: 3.24평 | 2026-04-02 | 304,000,000 | 203,799,000 | 67.04% |
| 은계남로 아파트 건물: 30.55평 토지: 11.93평 | 2026-04-02 | 780,000,000 | 667,895,000 | 85.63% |
| 장곡동 아파트 건물: 21.18평 토지: 4.80평 | 2026-03-31 | 225,000,000 | 225,000,000 | 100.00% |
| 배곧동 아파트 건물: 25.71평 토지: 9.78평 | 2026-03-31 | 720,000,000 | 540,890,000 | 75.12% |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 615 |
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