시흥시 정왕동 1886-3 아파트 경매
2025타경52219
소 재 지 : 경기도 시흥시 정왕동 1886-3
감 정 가 : 385,000,000
최 저 가 : 385,000,000
매각기일 : 2026.04.15(수) 10:30
2025타경52219
소 재 지 : 경기도 시흥시 정왕동 1886-3
감 정 가 : 385,000,000
최 저 가 : 385,000,000
매각기일 : 2026.04.15(수) 10:30
| 2025 타경 52219 (부동산임의경매) | 2026.04.15(수) 10:30 | 수원지방법원 안산지원 11계 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 소 재 지 | 경기도 시흥시 정왕동 1886-3 서해아파트 110동 7층701호 | ||||
| 물건종별 | 아파트 | 채 권 자 | 군OOOO | 감 정 가 | 385,000,000원 |
| 대지권 | 82.99㎡(25.10평) | 채 무 자 | 추OOO | 최 저 가 | (100%) 385,000,000원 |
| 전용면적 | 84.98㎡(25.71평) | 소 유 자 | 김OOO | 보 증 금 | 38,500,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 청구금액 | 300,181,408원 |
| 사건접수 | 2025-04-18 | 배당종기일 | 개시결정 | 2025-04-21 | |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 52219 |
감정평가현황
| 구분 | 구조/용도 | 면적/비고 |
| 대지권 정왕동 1886-3 |
45060.9분의 82.985 | 82.985㎡ (25.10평) |
| 건물 정왕동 1886-3 |
110동 7층701호 철근콘크리트조 |
84.98㎡ (25.71평) |
| 1) 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
임차인 현황
| 임차인 | 전입일 | 확정일/배당일 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. | ||||
건물 등기부현황
| 성립일자 | 권리종류 | 권리금액 |
| 1997년12월6일 | 소유권 | |
| 1997년12월20일 | 근저당권 | 112,000,000원 |
| 2007년11월21일 | 근저당권 | 84,000,000원 |
| 2014년12월23일 | 근저당권 | 324,000,000원 |
| 2025년1월17일 | 가압류 | 25,179,620원 |
| 2025년4월21일 | 임의경매 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 낙찰가율 |
| 3개월 | 43건 | 83% |
| 6개월 | 75건 | 84% |
| 12개월 | 184건 | 86% |
인근지역 진행 경매물건
| 물건종류 / 소재지 | 감정가 최저가 |
진행 (횟수) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-09 경기 시흥시 목감둘레로 80, 611동 건물: 25.70평 , 토지(대지권): 17.94평 |
590,000,000원 413,000,000원 |
재진행 (1회) |
| 아파트
입찰일: 2026-05-14 경기 시흥시 서울대학로264번길 12, 203동 건물: 47.38평 , 토지(대지권): 18.46평 |
1,300,000,000원 910,000,000원 |
유찰 (1회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-16 경기 시흥시 함송로29번길 54, 117동 [대지권미등기] 건물: 36.19평 |
497,000,000원 347,900,000원 |
재진행 (1회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-15 경기 시흥시 정왕신길로49번길 7, 107동 건물: 25.70평 , 토지(대지권): 23.18평 |
343,000,000원 240,100,000원 |
유찰 (1회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-23 경기 시흥시 거모동 1766-4 녹원아파트 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 11.68평 |
220,000,000원 154,000,000원 |
유찰 (2회) |
낙찰사례
| 인근물건 | 낙찰일자 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
| 하중동 아파트 건물: 37.88평 토지: 16.78평 | 2026-04-02 | 442,000,000 | 325,999,990 | 73.76% |
| 신천동 아파트 건물: 14.54평 토지: 3.24평 | 2026-04-02 | 304,000,000 | 203,799,000 | 67.04% |
| 은계남로 아파트 건물: 30.55평 토지: 11.93평 | 2026-04-02 | 780,000,000 | 667,895,000 | 85.63% |
| 장곡동 아파트 건물: 21.18평 토지: 4.80평 | 2026-03-31 | 225,000,000 | 225,000,000 | 100.00% |
| 배곧동 아파트 건물: 25.71평 토지: 9.78평 | 2026-03-31 | 720,000,000 | 540,890,000 | 75.12% |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 52219 |
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