수원지방법원 안산지원 경매5계 2025 타경 51626
| 2025 타경 51626 (부동산임의경매) | 2026.03.31(화) 10:30 | 수원지방법원 안산지원 5계 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 소 재 지 | 경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 106동 13층1301호 | ||||
| 물건종별 | 아파트 | 채 권 자 | 남OOOO | 감 정 가 | 720,000,000원 |
| 대지권 | 32.32㎡(9.78평) | 채 무 자 | 비OO | 최 저 가 | (70%) 504,000,000원 |
| 전용면적 | 84.99㎡(25.71평) | 소 유 자 | 비OO | 보 증 금 | 50,400,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 청구금액 | 345,200,000원 |
| 사건접수 | 2025-02-03 | 배당종기일 | 2025-04-22 | 개시결정 | 2025-02-04 |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 51626 |
감정평가현황
| 구분 | 구조/용도 | 면적/비고 |
| 대지권 배곧동 191 |
33376분의 32.3233 | 32.3233㎡ (9.78평) |
| 건물 배곧동 191 |
106동 13층1301호 철근콘크리트구조 |
84.9894㎡ (25.71평) |
| 1) 위치. |
임차인 현황
| 임차인 | 전입일 | 확정일/배당일 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 박OO | 2021.09.07. | 확정 1차:2021.09.07.2차:2023.9.14. 배당 2025.3.20. |
30,000,000 [월]1차:150만원2차:120만원 |
1301호전부 |
건물 등기부현황
| 성립일자 | 권리종류 | 권리금액 |
| 2019년9월27일 | 소유권 | |
| 2019년9월27일 | 소유권 | |
| 2019년9월27일 | 근저당권 | 287,100,000원 |
| 2021년8월3일 | 근저당권 | 466,800,000원 |
| 2021년10월1일 | 전세권 | 30,000,000원 |
| 2025년2월5일 | 임의경매 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 낙찰가율 |
| 3개월 | 44건 | 84% |
| 6개월 | 79건 | 84% |
| 12개월 | 186건 | 86% |
인근지역 진행 경매물건
| 물건종류 / 소재지 | 감정가 최저가 |
진행 (횟수) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-15 경기 시흥시 대야동 693 시흥 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 6.85평 |
810,000,000원 810,000,000원 |
신건 (0회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-15 경기 시흥시 정왕동 1789 금강아파트 건물: 25.66평 , 토지(대지권): 25.34평 |
353,000,000원 353,000,000원 |
신건 (0회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-15 경기 시흥시 정왕동 1886-3 서해아파트 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 25.10평 |
385,000,000원 385,000,000원 |
신건 (0회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-15 경기 시흥시 조남동 676 신안인스빌 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 18.45평 |
593,000,000원 593,000,000원 |
신건 (0회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-09 경기 시흥시 목감둘레로 80, 611동 건물: 25.70평 , 토지(대지권): 17.94평 |
590,000,000원 413,000,000원 |
재진행 (1회) |
낙찰사례
| 인근물건 | 낙찰일자 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
| 하중동 아파트 건물: 37.88평 토지: 16.78평 | 2026-04-02 | 442,000,000 | 325,999,990 | 73.76% |
| 신천동 아파트 건물: 14.54평 토지: 3.24평 | 2026-04-02 | 304,000,000 | 203,799,000 | 67.04% |
| 은계남로 아파트 건물: 30.55평 토지: 11.93평 | 2026-04-02 | 780,000,000 | 667,895,000 | 85.63% |
| 장곡동 아파트 건물: 21.18평 토지: 4.80평 | 2026-03-31 | 225,000,000 | 225,000,000 | 100.00% |
| 배곧동 아파트 건물: 25.71평 토지: 9.78평 | 2026-03-31 | 720,000,000 | 540,890,000 | 75.12% |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 51626 |
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