2024타경55743 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
감정가격은 1,300,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 910,000,000원입니다.
건물면적은 156.62㎡(47.38평)이고, 토지면적은 61.03㎡(18.46평)입니다.
| 2024 타경 55743 (부동산임의경매) | 2026.05.14(목) 10:30 | 수원지방법원 안산지원 1계 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 소 재 지 | 경기도 시흥시 서울대학로264번길 12, 203동 34층3403호 (정왕동,시흥배곧씨2호반써밋플레이스) 경기도 시흥시 배곧동 221 |
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| 물건종별 | 아파트 | 채 권 자 | 한OOOO | 감 정 가 | 1,300,000,000원 |
| 대지권 | 61.03㎡(18.46평) | 채 무 자 | 전OOO | 최 저 가 | (70%) 910,000,000원 |
| 전용면적 | 156.62㎡(47.38평) | 소 유 자 | 전OOO | 보 증 금 | 91,000,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구금액 | 514,607,929원 |
| 사건접수 | 2024-04-03 | 배당종기일 | 2024-06-24 | 개시결정 | 2024-04-04 |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2024 타경 55743 |
감정평가현황
| 구분 | 구조/용도 | 면적/비고 |
| 대지권 서울대학로264번길 12 |
33915.4 분의 61.0312 | 61.031㎡ (18.46평) |
| 건물 서울대학로264번길 12 |
34층3403호 (정왕동,시흥배곧씨2호반써밋플레이스) 철근콘크리트구조 |
156.6185㎡ (47.38평) |
| 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라라초등학교" 동남측 도로 월편에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 개별난방, 방2, 방4, 화장실2, |
임차인 현황
| 임차인 | 전입일 | 확정일/배당일 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. | ||||
건물 등기부현황
| 성립일자 | 권리종류 | 권리금액 |
| 소유권 | ||
| 2019년12월9일 | 근저당권 | 585,200,000원 |
| 2021년6월24일 | 근저당권 | 520,800,000원 |
| 2021년8월30일 | 근저당권 | 192,000,000원 |
| 2022년7월1일 | 근저당권 | 61,200,000원 |
| 2023년1월16일 | 가압류 | 9,303,185원 |
| 2023년2월8일 | 가압류 | 30,339,210원 |
| 2024년4월4일 | 임의경매 | |
| 2024년4월12일 | 압류 | |
| 2024년7월4일 | 압류 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 낙찰가율 |
| 3개월 | 43건 | 83% |
| 6개월 | 77건 | 85% |
| 12개월 | 185건 | 86% |
인근지역 진행 경매물건
| 물건종류 / 소재지 | 감정가 최저가 |
진행 (횟수) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-07 경기 시흥시 거모동 1735-2 아주4차아파트 건물: 25.55평 , 토지(대지권): 9.83평 |
253,000,000원 177,100,000원 |
유찰 (1회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-23 경기 시흥시 거모동 1766-4 녹원아파트 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 11.68평 |
220,000,000원 154,000,000원 |
유찰 (2회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-15 경기 시흥시 대야동 693 시흥 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 6.85평 |
810,000,000원 810,000,000원 |
신건 (0회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-07 경기 시흥시 대야동 694 대야역두산위브더파크 [임차권등기] 건물: 12.09평 , 토지(대지권): 6.91평 |
307,000,000원 214,900,000원 |
유찰 (1회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-23 경기 시흥시 대야동 694 대야역두산위브더파크 [임차권등기] 건물: 12.09평 , 토지(대지권): 6.91평 |
310,000,000원 217,000,000원 |
유찰 (1회) |
낙찰사례
| 인근물건 | 낙찰일자 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
| 하중동 아파트 건물: 37.88평 토지: 16.78평 | 2026-04-02 | 442,000,000 | 325,999,990 | 73.76% |
| 신천동 아파트 건물: 14.54평 토지: 3.24평 | 2026-04-02 | 304,000,000 | 203,799,000 | 67.04% |
| 은계남로 아파트 건물: 30.55평 토지: 11.93평 | 2026-04-02 | 780,000,000 | 667,895,000 | 85.63% |
| 장곡동 아파트 건물: 21.18평 토지: 4.80평 | 2026-03-31 | 225,000,000 | 225,000,000 | 100.00% |
| 배곧동 아파트 건물: 25.71평 토지: 9.78평 | 2026-03-31 | 720,000,000 | 540,890,000 | 75.12% |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2024 타경 55743 |
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