감정가는
451,000,000원입니다. 최저입찰가는 315,700,000원(70%)입니다.
입찰일은 2026.04.07(화) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 31,570,000원 입니다.
◐ 소 재 지 : 경기도 시흥시 월곶동 1064-1
◐ 사건번호 : 2025 타경 684
◐ 집행법원 : 수원지방법원 안산지원
입찰일은 2026.04.07(화) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 31,570,000원 입니다.
◐ 소 재 지 : 경기도 시흥시 월곶동 1064-1
◐ 사건번호 : 2025 타경 684
◐ 집행법원 : 수원지방법원 안산지원
| 2025 타경 684 (부동산임의경매) | 2026.04.07(화) 10:30 | 수원지방법원 안산지원 6계 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 소 재 지 | 경기도 시흥시 월곶동 1064-1 시흥센트럴헤센 102동 11층1104호 | ||||
| 물건종별 | 아파트 | 채 권 자 | 유OOOO | 감 정 가 | 451,000,000원 |
| 대지권 | 50.72㎡(15.34평) | 채 무 자 | 박OOO | 최 저 가 | (70%) 315,700,000원 |
| 전용면적 | 84.96㎡(25.70평) | 소 유 자 | 박OOO | 보 증 금 | 31,570,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 청구금액 | 282,097,655원 |
| 사건접수 | 2025-06-23 | 배당종기일 | 2025-09-09 | 개시결정 | 2025-06-24 |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 684 |
감정평가현황
| 구분 | 구조/용도 | 면적/비고 |
| 대지권 월곶동 1064-1 |
21368.2분의 50.7195 | 50.7195㎡ (15.34평) |
| 건물 월곶동 1064-1 |
102동 11층1104호 철근콘크리트구조 |
84.9638㎡ (25.70평) |
| 1) 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 욕실3, |
임차인 현황
| 임차인 | 전입일 | 확정일/배당일 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. | ||||
건물 등기부현황
| 성립일자 | 권리종류 | 권리금액 |
| 2023년5월22일 | 소유권 | |
| 2022년12월6일 | 근저당권 | 293,700,000원 |
| 2024년4월16일 | 가압류 | 6,751,802원 |
| 2024년4월18일 | 가압류 | 6,571,153원 |
| 2024년4월24일 | 가압류 | 10,569,785원 |
| 2024년4월30일 | 가압류 | 13,157,528원 |
| 2024년5월16일 | 가압류 | 6,341,505원 |
| 2024년5월16일 | 가압류 | 12,735,068원 |
| 2024년6월11일 | 가압류 | 25,580,958원 |
| 2025년6월24일 | 임의경매 | |
| 2025년7월23일 | 압류 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 낙찰가율 |
| 3개월 | 43건 | 83% |
| 6개월 | 77건 | 85% |
| 12개월 | 185건 | 86% |
인근지역 진행 경매물건
| 물건종류 / 소재지 | 감정가 최저가 |
진행 (횟수) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-07 경기 시흥시 거모동 1735-2 아주4차아파트 건물: 25.55평 , 토지(대지권): 9.83평 |
253,000,000원 177,100,000원 |
유찰 (1회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-23 경기 시흥시 거모동 1766-4 녹원아파트 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 11.68평 |
220,000,000원 154,000,000원 |
유찰 (2회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-15 경기 시흥시 대야동 693 시흥 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 6.85평 |
810,000,000원 810,000,000원 |
신건 (0회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-07 경기 시흥시 대야동 694 대야역두산위브더파크 [임차권등기] 건물: 12.09평 , 토지(대지권): 6.91평 |
307,000,000원 214,900,000원 |
유찰 (1회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-23 경기 시흥시 대야동 694 대야역두산위브더파크 [임차권등기] 건물: 12.09평 , 토지(대지권): 6.91평 |
310,000,000원 217,000,000원 |
유찰 (1회) |
낙찰사례
| 인근물건 | 낙찰일자 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
| 하중동 아파트 건물: 37.88평 토지: 16.78평 | 2026-04-02 | 442,000,000 | 325,999,990 | 73.76% |
| 신천동 아파트 건물: 14.54평 토지: 3.24평 | 2026-04-02 | 304,000,000 | 203,799,000 | 67.04% |
| 은계남로 아파트 건물: 30.55평 토지: 11.93평 | 2026-04-02 | 780,000,000 | 667,895,000 | 85.63% |
| 장곡동 아파트 건물: 21.18평 토지: 4.80평 | 2026-03-31 | 225,000,000 | 225,000,000 | 100.00% |
| 배곧동 아파트 건물: 25.71평 토지: 9.78평 | 2026-03-31 | 720,000,000 | 540,890,000 | 75.12% |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 684 |
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