해운대구 송정동 191-7 다세대(빌라) 경매
2025타경360
소 재 지 : 부산광역시 해운대구 송정동 191-7 송정빌라
감 정 가 : 123,000,000
최 저 가 : 60,270,000
매각기일 : 2026.01.05(월) 10:00
2025타경360
소 재 지 : 부산광역시 해운대구 송정동 191-7 송정빌라
감 정 가 : 123,000,000
최 저 가 : 60,270,000
매각기일 : 2026.01.05(월) 10:00
| 2025 타경 360 (부동산임의경매) | 2026.01.05(월) 10:00 | 부산지방법원 부산동부지원 5계 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 소 재 지 | 부산광역시 해운대구 송정중앙로15번길 43, 1층101호 (송정동,송정빌라) 부산광역시 해운대구 송정동 191-7 |
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| 물건종별 | 다세대(빌라) | 채 권 자 | 주OOOO | 감 정 가 | 123,000,000원 |
| 토지총면적 | 28.90㎡(8.74평) | 채 무 자 | 비OO | 최 저 가 | (49%) 60,270,000원 |
| 건물총면적 | 52.26㎡(15.81평) | 소 유 자 | 비OO | 보 증 금 | 6,027,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 청구금액 | 62,811,717원 |
| 사건접수 | 2025-01-24 | 배당종기일 | 2025-04-18 | 개시결정 | 2025-02-03 |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 360 |
감정평가현황
| 구분 | 구조/용도 | 면적/비고 |
| 대지권 송정동 191-7 |
202.3 분의 28.90 | 28.90㎡ (8.74평) |
| 건물 송정동 191-7 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
52.26㎡ (15.81평) |
임차인 현황
| 임차인 | 전입일 | 확정일/배당일 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. | ||||
건물 등기부현황
| 성립일자 | 권리종류 | 권리금액 |
| 2011년7월8일 | 소유권 | |
| 2017년8월29일 | 근저당권 | 72,600,000원 |
| 2017년8월31일 | 근저당권 | 36,000,000원 |
| 2023년11월29일 | 가압류 | 74,140,457원 |
| 2023년12월20일 | 가압류 | 19,800,000원 |
| 2023년12월21일 | 가압류 | 20,386,611원 |
| 2023년12월22일 | 가압류 | 37,916,849원 |
| 2024년1월3일 | 가압류 | 7,710,532원 |
| 2024년1월17일 | 압류 | |
| 2024년3월6일 | 압류 | |
| 2025년2월3일 | 임의경매 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 낙찰가율 |
| 3개월 | 2건 | 55% |
| 6개월 | 4건 | 63% |
| 12개월 | 6건 | 67% |
인근지역 진행 경매물건
| 물건종류 / 소재지 | 감정가 최저가 |
진행 (횟수) |
| 다세대
입찰일: 2026-02-02 부산 해운대구 재반로212번길 29-45, 1층102호 [임차권등기] 건물: 10.78평 , 토지(대지권): 3.85평 |
65,000,000원 936,000원 |
유찰 (20회) |
| 다세대
입찰일: 2026-04-06 부산 해운대구 재반로241번길 36-38, 2층201호 건물: 15.92평 , 토지(대지권): 5.62평 |
67,000,000원 2,362,000원 |
유찰 (12회) |
| 다세대
입찰일: 2026-04-28 부산 해운대구 아랫반송로30번길 94-1, 5층501호 건물: 17.15평 , 토지(대지권): 10.20평 |
69,600,000원 23,872,800원 |
유찰 (3회) |
| 다세대
입찰일: 2026-05-04 부산 해운대구 반여동 1291-715 유진주택 건물: 13.27평 , 토지(대지권): 3.39평 |
73,000,000원 35,770,000원 |
유찰 (2회) |
| 다세대
입찰일: 2026-04-13 부산 해운대구 달맞이길117번가길 54, 4층305호 건물: 61.76평 , 토지(대지권): 44.79평 |
1,394,000,000원 975,800,000원 |
유찰 (1회) |
낙찰사례
| 인근물건 | 낙찰일자 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
| 재송동 다세대(빌라) 건물: 13.91평 토지: 12.92평 | 2026-03-30 | 106,000,000 | 60,555,000 | 57.13% |
| 대천로67번길 다세대(빌라) 건물: 25.60평 토지: 32.72평 | 2026-03-09 | 575,000,000 | 509,999,990 | 88.70% |
| 송정중앙로15번길 다세대(빌라) 건물: 15.81평 토지: 8.74평 | 2026-01-05 | 123,000,000 | 84,999,999 | 69.11% |
| 달맞이길117번가길 다세대(빌라) 건물: 9.45평 토지: 5.88평 | 2026-01-05 | 117,000,000 | 77,453,150 | 66.20% |
| 달맞이길117번가길 다세대(빌라) 건물: 9.45평 토지: 5.88평 | 2026-01-05 | 114,000,000 | 75,971,500 | 66.64% |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 360 |
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