◈ 위치 : 부산광역시 해운대구 반여동 1291-715
◈ 유형 : 다세대(빌라)
◈ 사건번호 : 2025 타경 5461
◈ 집행법원 : 부산지방법원 부산동부지원
감정가는 73,000,000원입니다. 최저입찰가는 35,770,000원 (49%)입니다.
입찰일은 2026.05.04(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 3,577,000원 입니다.
◈ 유형 : 다세대(빌라)
◈ 사건번호 : 2025 타경 5461
◈ 집행법원 : 부산지방법원 부산동부지원
감정가는 73,000,000원입니다. 최저입찰가는 35,770,000원 (49%)입니다.
입찰일은 2026.05.04(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 3,577,000원 입니다.
| 2025 타경 5461 (부동산강제경매) | 2026.05.04(월) 10:00 | 부산지방법원 부산동부지원 5계 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 소 재 지 | 부산광역시 해운대구 반여동 1291-715 유진주택 1층101호 | ||||
| 물건종별 | 다세대(빌라) | 채 권 자 | 주OOOO | 감 정 가 | 73,000,000원 |
| 토지총면적 | 11.20㎡(3.39평) | 채 무 자 | 이OOO | 최 저 가 | (49%) 35,770,000원 |
| 건물총면적 | 43.87㎡(13.27평) | 소 유 자 | 이OOO | 보 증 금 | 3,577,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 청구금액 | 42,427,000원 |
| 사건접수 | 2025-06-13 | 배당종기일 | 2025-08-29 | 개시결정 | 2025-06-17 |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 5461 |
감정평가현황
| 구분 | 구조/용도 | 면적/비고 |
| 대지권 반여동 1291-715 |
112분의 11.2 | 11.2㎡ (3.39평) |
| 건물 반여동 1291-715 |
1층101호 철근콘크리트조 |
43.87㎡ (13.27평) |
| 1) 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, |
임차인 현황
| 임차인 | 전입일 | 확정일/배당일 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 이OO | 2018.06.12. | 확정 미상 배당 |
미상 [월]미상 |
미상 |
건물 등기부현황
| 성립일자 | 권리종류 | 권리금액 |
| 1995년7월10일 | 소유권 | |
| 2024년7월2일 | 압류 | |
| 2025년1월13일 | 가압류 | 32,316,390원 |
| 2025년6월17일 | 강제경매 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 낙찰가율 |
| 3개월 | 4건 | 67% |
| 6개월 | 5건 | 67% |
| 12개월 | 9건 | 70% |
인근지역 진행 경매물건
| 물건종류 / 소재지 | 감정가 최저가 |
진행 (횟수) |
| 다세대
입찰일: 2026-04-13 부산 해운대구 재송동 179-73 2층 건물: 2.18평 , 토지(대지권): 3.50평 |
17,300,000원 12,110,000원 |
유찰 (1회) |
| 다세대
입찰일: 2026-04-13 부산 해운대구 우동 930-2 1동 건물: 20.51평 , 토지(대지권): 13.76평 |
220,000,000원 220,000,000원 |
신건 (0회) |
| 다세대
입찰일: 2026-04-28 부산 해운대구 반여동 1612-23 2층202호 건물: 14.50평 , 토지(대지권): 4.76평 |
57,000,000원 39,900,000원 |
유찰 (1회) |
| 다세대
입찰일: 2026-04-27 부산 해운대구 재반로241번길 22-45, 1층102호 건물: 14.37평 , 토지(대지권): 4.82평 |
52,000,000원 36,400,000원 |
유찰 (1회) |
| 다세대
입찰일: 2026-04-20 부산 해운대구 재송동 1158-58 주건축물제1동 건물: 16.40평 , 토지(대지권): 11.03평 |
161,000,000원 112,700,000원 |
유찰 (1회) |
낙찰사례
| 인근물건 | 낙찰일자 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
| 재송동 다세대(빌라) 건물: 13.91평 토지: 12.92평 | 2026-03-30 | 106,000,000 | 60,555,000 | 57.13% |
| 대천로67번길 다세대(빌라) 건물: 25.60평 토지: 32.72평 | 2026-03-09 | 575,000,000 | 509,999,990 | 88.70% |
| 송정중앙로15번길 다세대(빌라) 건물: 15.81평 토지: 8.74평 | 2026-01-05 | 123,000,000 | 84,999,999 | 69.11% |
| 달맞이길117번가길 다세대(빌라) 건물: 9.45평 토지: 5.88평 | 2026-01-05 | 117,000,000 | 77,453,150 | 66.20% |
| 달맞이길117번가길 다세대(빌라) 건물: 9.45평 토지: 5.88평 | 2026-01-05 | 114,000,000 | 75,971,500 | 66.64% |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 5461 |
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