해운대구 우동 930-2 다세대(빌라) 경매
2025타경5036
소 재 지 : 부산광역시 해운대구 우동 930-2
감 정 가 : 220,000,000
최 저 가 : 220,000,000
매각기일 : 2026.04.13(월) 10:00
2025타경5036
소 재 지 : 부산광역시 해운대구 우동 930-2
감 정 가 : 220,000,000
최 저 가 : 220,000,000
매각기일 : 2026.04.13(월) 10:00
| 2025 타경 5036 (부동산임의경매) | 2026.04.13(월) 10:00 | 부산지방법원 부산동부지원 4계 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 소 재 지 | 부산광역시 해운대구 우동 930-2 1동 3층에이-301호 | ||||
| 물건종별 | 다세대(빌라) | 채 권 자 | 부OOOO | 감 정 가 | 220,000,000원 |
| 토지총면적 | 45.50㎡(13.76평) | 채 무 자 | 이OOO | 최 저 가 | (100%) 220,000,000원 |
| 건물총면적 | 67.80㎡(20.51평) | 소 유 자 | 주OOO | 보 증 금 | 22,000,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 청구금액 | 173,136,450원 |
| 사건접수 | 2025-02-28 | 배당종기일 | 2025-06-13 | 개시결정 | 2025-04-01 |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 5036 |
감정평가현황
| 구분 | 구조/용도 | 면적/비고 |
| 대지권 우동 930-2 |
498분의 45.5 | 45.5㎡ (13.76평) |
| 건물 우동 930-2 |
1동 3층에이-301호 철근콘크리트구조 |
67.8㎡ (20.51평) |
| 1) 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, |
임차인 현황
| 임차인 | 전입일 | 확정일/배당일 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 이OO | 2023.7.20 | 확정 2023.7.20. 배당 2025.4.18. |
28,000,000 [월]250,000 |
A-301호전부 |
| 기타참고 | 현황명령상 부동산의 표시 `1동 3층에이-301호`로는 전입세대 및 외국인체류확인서상 등록된 사람이 없어 `A동 301호`로 발급받아보니 이찬주세대가 전입신고 되어 있었으므로 참고바랍니다. | |||
건물 등기부현황
| 성립일자 | 권리종류 | 권리금액 |
| 2023년5월11일 | 소유권 | |
| 2015년3월27일 | 근저당권 | 191,000,000원 |
| 2024년1월2일 | 가등기 | |
| 2025년3월24일 | 압류 | |
| 2025년4월2일 | 임의경매 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 낙찰가율 |
| 3개월 | 5건 | 62% |
| 6개월 | 6건 | 63% |
| 12개월 | 10건 | 67% |
인근지역 진행 경매물건
| 물건종류 / 소재지 | 감정가 최저가 |
진행 (횟수) |
| 다세대
입찰일: 2026-04-13 부산 해운대구 재송동 179-73 2층 건물: 2.18평 , 토지(대지권): 3.50평 |
17,300,000원 12,110,000원 |
유찰 (1회) |
| 다세대
입찰일: 2026-04-13 부산 해운대구 우동 930-2 1동 건물: 20.51평 , 토지(대지권): 13.76평 |
220,000,000원 220,000,000원 |
신건 (0회) |
| 다세대
입찰일: 2026-04-28 부산 해운대구 반여동 1612-23 2층202호 건물: 14.50평 , 토지(대지권): 4.76평 |
57,000,000원 39,900,000원 |
유찰 (1회) |
| 다세대
입찰일: 2026-04-27 부산 해운대구 재반로241번길 22-45, 1층102호 건물: 14.37평 , 토지(대지권): 4.82평 |
52,000,000원 36,400,000원 |
유찰 (1회) |
| 다세대
입찰일: 2026-04-20 부산 해운대구 재송동 1158-58 주건축물제1동 건물: 16.40평 , 토지(대지권): 11.03평 |
161,000,000원 112,700,000원 |
유찰 (1회) |
낙찰사례
| 인근물건 | 낙찰일자 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
| 재송동 다세대(빌라) 건물: 13.91평 토지: 12.92평 | 2026-03-30 | 106,000,000 | 60,555,000 | 57.13% |
| 대천로67번길 다세대(빌라) 건물: 25.60평 토지: 32.72평 | 2026-03-09 | 575,000,000 | 509,999,990 | 88.70% |
| 송정중앙로15번길 다세대(빌라) 건물: 15.81평 토지: 8.74평 | 2026-01-05 | 123,000,000 | 84,999,999 | 69.11% |
| 달맞이길117번가길 다세대(빌라) 건물: 9.45평 토지: 5.88평 | 2026-01-05 | 117,000,000 | 77,453,150 | 66.20% |
| 달맞이길117번가길 다세대(빌라) 건물: 9.45평 토지: 5.88평 | 2026-01-05 | 114,000,000 | 75,971,500 | 66.64% |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 5036 |
|
|
|
 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
 |