12회 유찰되어, 최저입찰가는 2,362,000원이군요.
감정가의 4% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경110942이며, 입찰일은 2026.04.06(월) 10:00입니다.
| 2023 타경 110942 (부동산강제경매) | 2026.04.06(월) 10:00 | 부산지방법원 부산동부지원 2계 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 소 재 지 | 부산광역시 해운대구 재반로241번길 36-38, 2층201호 부산광역시 해운대구 반여동 1613-14 |
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| 물건종별 | 다세대(빌라) | 채 권 자 | 서OOOO | 감 정 가 | 67,000,000원 |
| 토지총면적 | 18.58㎡(5.62평) | 채 무 자 | 김OOO | 최 저 가 | (4%) 2,362,000원 |
| 건물총면적 | 52.62㎡(15.92평) | 소 유 자 | 김OOO | 보 증 금 | 236,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구금액 | 62,583,780원 |
| 사건접수 | 2023-12-07 | 배당종기일 | 2024-02-21 | 개시결정 | 2023-12-11 |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2023 타경 110942 |
감정평가현황
| 구분 | 구조/용도 | 면적/비고 |
| 대지권 재반로241번길 36-38 |
145 분의 18.575 | 18.575㎡ (5.62평) |
| 건물 재반로241번길 36-38 |
2층201호 벽돌구조 |
52.62㎡ (15.92평) |
| 부산광역시 해운대구 반여동 소재"반여초등학교"남측 인근에 소재하는 공동주택 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, |
임차인 현황
| 임차인 | 전입일 | 확정일/배당일 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 이OO | 2012.05.17. | 확정 배당 |
미상 [월]미상 |
미상 |
| 한OO | 2016.08.01. | 확정 2016.08.01. 배당 2024.1.4. |
52,000,000 |
전부 |
| 기타참고 | 소재지 부동산은 한 건물 번호에 붙은 2개의 건물이 존재하는 바, 통칭 바깥쪽, 안쪽으로 구분함, 본 사건의 부동산은 안쪽건물로 보임 (감정서 참조) 사건외 이봉학은 바깥쪽 건물의 주인으로 201호에 전입신고는 되어 있지만 당해 사건의 건물에 전입된 것이 아니고 바깥쪽 건물이라고 진술 함, 주민센터에서 소유자세대와 2층을 검색한 바 소유자 김갑연과 2층 다른 세대가 존재하지 않음 | |||
건물 등기부현황
| 성립일자 | 권리종류 | 권리금액 |
| 소유권 | ||
| 2016년12월2일 | 근저당권 | 19,500,000원 |
| 2018년7월19일 | 근저당권 | 15,000,000원 |
| 2018년11월9일 | 근저당권 | 13,000,000원 |
| 2019년8월12일 | 가압류 | 5,293,713원 |
| 2020년2월10일 | 임차권설정 | 52,000,000원 |
| 2023년7월24일 | 압류 | |
| 2023년12월11일 | 강제경매 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 낙찰가율 |
| 3개월 | 0건 | 0% |
| 6개월 | 3건 | 24% |
| 12개월 | 14건 | 43% |
인근지역 진행 경매물건
| 물건종류 / 소재지 | 감정가 최저가 |
진행 (횟수) |
| 다세대
입찰일: 2026-04-13 부산 해운대구 재송동 179-73 2층 건물: 2.18평 , 토지(대지권): 3.50평 |
17,300,000원 12,110,000원 |
유찰 (1회) |
| 다세대
입찰일: 2026-04-27 부산 해운대구 재반로241번길 22-45, 1층102호 건물: 14.37평 , 토지(대지권): 4.82평 |
52,000,000원 36,400,000원 |
유찰 (1회) |
| 다세대
입찰일: 2026-04-28 부산 해운대구 반여동 1612-23 2층202호 건물: 14.50평 , 토지(대지권): 4.76평 |
57,000,000원 39,900,000원 |
유찰 (1회) |
| 다세대
입찰일: 2026-02-02 부산 해운대구 재반로212번길 29-45, 1층102호 [임차권등기] 건물: 10.78평 , 토지(대지권): 3.85평 |
65,000,000원 936,000원 |
유찰 (20회) |
| 다세대
입찰일: 2026-04-06 부산 해운대구 재반로241번길 36-38, 2층201호 건물: 15.92평 , 토지(대지권): 5.62평 |
67,000,000원 2,362,000원 |
유찰 (12회) |
낙찰사례
| 인근물건 | 낙찰일자 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
| 재송동 다세대(빌라) 건물: 13.91평 토지: 12.92평 | 2026-03-30 | 106,000,000 | 60,555,000 | 57.13% |
| 대천로67번길 다세대(빌라) 건물: 25.60평 토지: 32.72평 | 2026-03-09 | 575,000,000 | 509,999,990 | 88.70% |
| 송정중앙로15번길 다세대(빌라) 건물: 15.81평 토지: 8.74평 | 2026-01-05 | 123,000,000 | 84,999,999 | 69.11% |
| 달맞이길117번가길 다세대(빌라) 건물: 9.45평 토지: 5.88평 | 2026-01-05 | 117,000,000 | 77,453,150 | 66.20% |
| 달맞이길117번가길 다세대(빌라) 건물: 9.45평 토지: 5.88평 | 2026-01-05 | 114,000,000 | 75,971,500 | 66.64% |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2023 타경 110942 |
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