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파주 아동동 전 경매물건 ☆ 감정가 44억 2515만원 | 1,092.9평

감정가 44억 2515만원, 3회 유찰된 경기 파주 아동동 전의 최저입찰가는 15억 1783만원입니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 파주시 아동동 223-9 전입니다.

매각기일은 2025.07.01(화) 10:00이며, 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 파주시 아동동 223-9
물건용도	전
토지면적	3,613.00㎡(1,092.93평)
건물면적
사건번호	2024타경4298
감정평가액	4,425,150,000원
최저입찰가	(34%) 1,517,827,000원
입 찰 일	2025.07.01(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6315)입니다.
입찰일은 2025.07.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경4298 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	아동동 223-9	임야	1043㎡ (315.51평)
	아동동 225-1	전	195㎡ (58.99평)
	아동동 225-2	전	526㎡ (159.12평)
	아동동 224-4	전	1849㎡ (559.32평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 아동동 소재 파주시청 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 나지, 임야 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됩니다.
[이용상태] 대체로 부정형 완경사의 토지로 전, 나지 등입니다.
[도로상태] 기호 1) 남서측 및 기호 4) 북서측으로 왕복 2-3차선 포장도로에 접하며, 기호 4) 남동측으로 왕복 5차선 포장도로에 접하나 고저차로 인해 직접 출입은 불가능합니다.
기호 2,3) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 출입합니다.
[토지이용계획] 기호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역(2014.4.22.), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 기타(20미터위임(10.10.13))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지 역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞기호 2,3) 도시지역, 제1종일반주거지역(2014.4.22.), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.
13))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞기호 4) 도시지역, 제1종일반주거지역(2014.4.22.), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 기타(20미터위임(10.10.13))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지 역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ [제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대내역 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월8일	근저당권	4,140,000,000원
2022년2월8일	지상권
2022년3월10일	근저당권	682,000,000원
2023년1월18일	압류
2023년2월27일	가압류	800,000,000원
2024년1월12일	압류
2024년6월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	787,559,000원원	358,000,000원원	45%	3회회
6개월	498,835,500원원	252,550,000원원	58%	2회회
12개월	438,050,250원원	241,882,500원원	64%	1.8회회

파주 아동동 전 경매물건 ☆ 감정가 44억 2515만원 | 1,092.9평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-19	2024타경75566	[전] 파주시 군내면 백연리 420 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,389.38평	411,951,000원 288,366,000원	유찰 (1회)
	2025-06-11	2024타경69363	[전] 파주시 금촌동 1029-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 765.93평	805,176,000원 563,623,200원	유찰 (1회)
	2025-06-04	2024타경75993	[전] 파주시 진동면 서곡리 116 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 986.15평	107,580,000원 107,580,000원	재진행 (1회)
	2025-06-04	2024타경5307	[전] 파주시 광탄면 용미리 337-1 토지(대지권): 233.53평	76,428,000원 76,428,000원	재진행 (1회)
	2025-06-04	2024타경2544	[전] 파주시 문산읍 당동리 426 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,034.85평	932,934,000원 932,934,000원	재진행 (1회)
	2025-07-02	2024타경70073	[전] 파주시 하지석동 157-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 995.83평	3,314,392,000원 1,624,052,000원	유찰 (2회)
	2025-06-19	2024타경4281	[전] 파주시 아동동 227 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 39.33평	159,900,000원 78,351,000원	유찰 (2회)
	2025-06-19	2024타경65187	[전] 파주시 파평면 두포리 276-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 41.84평	18,949,840원 9,286,000원	유찰 (2회)
	2025-06-19	2024타경3790	[전] 파주시 야동동 132-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 330.63평	794,611,000원 556,228,000원	재진행 (1회)
	2025-06-11	2024타경68223	[전] 파주시 법원읍 금곡리 332-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,170.07평	471,896,000원 221,752,400원	유찰 (2회)
	2025-06-24	2024타경5680	[전] 파주시 법원읍 웅담리 265 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,391.50평	740,600,000원 254,026,000원	유찰 (3회)
	2025-06-18	2024타경69387	[전] 파주시 동패동 132 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 149.13평	369,750,000원 126,825,000원	유찰 (3회)
	2025-06-18	2024타경68766	[전] 파주시 야당동 144-6 토지(대지권): 157.60평	244,870,000원 58,793,000원	유찰 (4회)
	2025-07-01	2024타경4298	[전] 파주시 아동동 223-9 토지(대지권): 1,092.93평	4,425,150,000원 1,517,827,000원	재진행 (3회)
	2025-06-25	2024타경64511	[전] 파주시 문발동 287-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 165.77평	668,560,000원 327,594,000원	재진행 (2회)