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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 파주 야동동 132-11 전 330.6평 7억 9461만원에 경매물건으로 나와~

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 파주 야동동 132-11의 전 경매건입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1390810

경기도 파주시 야동동 132-11 전

의정부지방법원 고양지원 2024타경3790입니다.

감정가격은 794,611,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 556,228,000원입니다.

2025.06.19(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	경기도 파주시 야동동 132-11
물건용도	전
토지면적	1,093.00㎡(330.63평)
건물면적
사건번호	2024타경3790
감정평가액	794,611,000원
최저입찰가	(70%) 556,228,000원
입 찰 일	2025.06.19(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	야동동 132-11	답	593㎡ (179.38평)
	야동동 132-17	대지	495㎡ (149.74평)
	야동동 132-28	도로	2㎡ (0.61평)
	야동동 132-32	전	3㎡ (0.91평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 일단의 토지기준으로 차량 접근이 가능하며 대중교통의 편의성은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1-4) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 일단의 건축허가지임.
4)인접 도로상태 북동측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-01-18)(반드시 파주교육청에 재확인 바람,031-940-7245)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(문산제일고등학교, 반드시 파주교육청에 재확인 바람,031-940-7245)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2015-02-25)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(19.03.19)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 기호(2),(3),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-01-18)(반드시 파주교육청에 재확인 바람,031-940-7245)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(문산제일고등학교, 반드시 파주교육청에 재확인 바람,031-940-7245)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(19.03.19)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] - 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월21일	소유권
2022년10월28일	근저당권	666,000,000원
2023년6월16일	지상권
2024년6월7일	임의경매
2024년8월5일	가압류	30,260,000원
2025년3월13일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,706,928,000원원	594,287,000원원	39%	3.5회회
6개월	1,706,928,000원원	594,287,000원원	39%	3.5회회
12개월	875,699,600원원	359,620,800원원	57%	2.2회회

경기 파주 야동동 132-11 전 330.6평 7억 9461만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 목록 1,4. 농지취득자격증명 제출 필요.(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 3. 다세대주택 건축허가건은 행정절차법 제21조에 따라 유예기간 경과로 건축허가 취소예정임.(2025.03.07.자 파주시 사실조회 회신 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1 토지: 공부상 지목이 답이나, 현황은 수풀이 우거져 있는 노지상태의 토지로 보임. 2. 목록 2 토지: 공부상 지목이 대이나, 현황은 수풀이 우거져 있는 노지상태의 토지로 보이며, 이건 지상에는 도로명주소(파주시 창곡동길 46-18)가 부여되어 있으나, 건축물이 소재하지 않은 것으로 보임. 3. 목록 3 토지 : 공부상 지목이 도로나 현황은 노지상태의 토지로 보임 4. 목록 4 토지 : 공부상 지목이 전이나 현황은 노지상태의 토지로 보임 5. 이건 목록 토지는(목록 1, 2, 3, 4.) 인접하여 위치하고 있고, 인접토지와의 경계상에 펜스가 설치되어 있는 바, 이건 목록 토지들에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6335)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 554일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 554일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1390810

사건번호 : 2024타경3790 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-17	2025타경62899	[전] 파주시 문산읍 장산리 73-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 525.44평	302,238,000원 302,238,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2025타경61847	[전] 파주시 파주읍 파주리 205-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 879.07평	818,935,000원 818,935,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2025타경2282	[전] 파주시 문산읍 운천리 111-16 [농지취득자격증명] 건물: 0.30평 토지(대지권): 486.12평	347,305,000원 347,305,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경63303	[전] 파주시 월롱면 덕은리 821-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,052.70평	2,470,800,000원 2,470,800,000원	신건 (0회)
	2026-01-22	2025타경62243	[전] 파주시 탄현면 갈현리 248-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 140.97평	131,760,000원 92,232,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2025타경62678	[전] 파주시 파주읍 파주리 322-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 334.57평	253,274,000원 150,698,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2025타경62568	[전] 파주시 적성면 주월리 354-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 16.34평	3,078,000원 2,155,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2025타경62568	[전] 파주시 적성면 주월리 354-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 13.31평	1,628,000원 1,140,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2025타경62568	[전] 파주시 적성면 주월리 354-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 357.25평	69,748,000원 48,824,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2025타경439	[전] 파주시 적성면 장현리 75-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 951.36평	825,778,000원 578,045,000원	유찰 (1회)
	2025-12-30	2025타경62972	[전] 파주시 군내면 정자리 611-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 6,896.09평	988,087,000원 691,661,000원	유찰 (1회)
	2025-12-24	2025타경63211	[전] 파주시 문산읍 선유리 857 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,951.13평	826,110,000원 578,277,000원	유찰 (1회)
	2025-12-24	2025타경63164	[전] 파주시 적성면 자장리 172-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 142.78평	18,880,000원 13,216,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2025타경62523	[전] 파주시 조리읍 능안리 1036-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 139.76평	228,228,000원 159,760,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2024타경85617	[전] 파주시 파주읍 파주리 209 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 529.07평	851,763,000원 596,234,000원	유찰 (1회)