종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

파주 진동면 986.2평 전 경매 (최저입찰가: 3690만원)

파주 진동면 서곡리의 전 경매가 4회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3690만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정가 107,580,000원인 경기도 파주시 진동면 서곡리 전 물건입니다.

4회 유찰되어, 최저입찰가는 36,900,000원이군요.

감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경75993이며, 입찰일은 2025.09.17(수) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 파주시 진동면 서곡리 116
물건용도	전
토지면적	3,260.00㎡(986.15평)
건물면적
사건번호	2024타경75993
감정평가액	107,580,000원
최저입찰가	(34%) 36,900,000원
입 찰 일	2025.09.17(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서곡리 116	전	3260㎡ (986.15평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "성사고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지. 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 기호(1), (2)는 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1)은 남동측으로 약 14M 내외포장도로 및 북동측으로 약 4M 내외의 포장도로에 접하며, 기호(2)는 북동측으로 약 4M 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건 기호(1,2)는 자연녹지지역, 집단취락지구, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞이며, 기호(1)은 중로3류(폭 12m-15m)(접합)임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에는 타인소유 건물의 일부(인접필지 628-31, 단독주택, 판넬조)가 점유 사용하여 본건 사용수익에 영향을 미치고 있어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 면적은 측량을 요하므로 경매 참여시 유의하시기 바람.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1) 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년7월31일	소유권
2020년5월18일	근저당권	50,000,000원
2023년12월7일	근저당권	357,500,000원
2024년8월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	408,210,245원원	238,167,545원원	55%	2.3회회
6개월	394,505,572원원	217,493,707원원	54%	2.5회회
12개월	355,146,202원원	199,491,813원원	57%	2.3회회

파주 진동면 986.2평 전 경매 (최저입찰가: 3690만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 2. 지목 ‘전’이며 현황 ‘휴경지(산림화가 진행 중)’임. 3. 지적도상 도로에 접하나 민간인통제구역 내 군사작전지역으로, 지뢰매설 위험표지판과 철조망 설치, 접근이 불가능한 토지 로 정확한 도로 상태는 확인불가하며, 인근에서의 목측 및 위성지도, 지적도 등의 자료로 평가하였음. 4. 지상에 수목 등 소재하나 현상 및 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1,목록2 지목은 `전`이며 현황도 밭으로 사용중이며, 일부 고구마 등 농작물이 심어져 있고 잡풀이 우거져 있는 나대지 상태의 토지임 2. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6322)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 505일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 505일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 3. 설정 2020. 5. 18. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경75993 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-17	2025타경62899	[전] 파주시 문산읍 장산리 73-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 525.44평	302,238,000원 302,238,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2025타경61847	[전] 파주시 파주읍 파주리 205-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 879.07평	818,935,000원 818,935,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2025타경2282	[전] 파주시 문산읍 운천리 111-16 [농지취득자격증명] 건물: 0.30평 토지(대지권): 486.12평	347,305,000원 347,305,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경63303	[전] 파주시 월롱면 덕은리 821-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,052.70평	2,470,800,000원 2,470,800,000원	신건 (0회)
	2026-01-22	2025타경62243	[전] 파주시 탄현면 갈현리 248-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 140.97평	131,760,000원 92,232,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2025타경62678	[전] 파주시 파주읍 파주리 322-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 334.57평	253,274,000원 150,698,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2025타경62568	[전] 파주시 적성면 주월리 354-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 16.34평	3,078,000원 2,155,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2025타경62568	[전] 파주시 적성면 주월리 354-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 13.31평	1,628,000원 1,140,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2025타경62568	[전] 파주시 적성면 주월리 354-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 357.25평	69,748,000원 48,824,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2025타경439	[전] 파주시 적성면 장현리 75-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 951.36평	825,778,000원 578,045,000원	유찰 (1회)
	2025-12-30	2025타경62972	[전] 파주시 군내면 정자리 611-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 6,896.09평	988,087,000원 691,661,000원	유찰 (1회)
	2025-12-24	2025타경63211	[전] 파주시 문산읍 선유리 857 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,951.13평	826,110,000원 578,277,000원	유찰 (1회)
	2025-12-24	2025타경63164	[전] 파주시 적성면 자장리 172-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 142.78평	18,880,000원 13,216,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2025타경62523	[전] 파주시 조리읍 능안리 1036-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 139.76평	228,228,000원 159,760,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2024타경85617	[전] 파주시 파주읍 파주리 209 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 529.07평	851,763,000원 596,234,000원	유찰 (1회)