소유자는 송OOO이고 채권자인 크OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
경매개시 당시에 감정가는 509,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 509,000,000원으로 떨어져
2026.04.07(화) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 2025 타경 53210 (부동산강제경매) | 2026.04.07(화) 10:30 | 수원지방법원 안산지원 6계 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 소 재 지 | 경기도 시흥시 능곡동 548 현진에버빌아파트 306동 1층104호 | ||||
| 물건종별 | 아파트 | 채 권 자 | 크OOOO | 감 정 가 | 509,000,000원 |
| 대지권 | 72.97㎡(22.07평) | 채 무 자 | 송OOO | 최 저 가 | (100%) 509,000,000원 |
| 전용면적 | 84.77㎡(25.64평) | 소 유 자 | 송OOO | 보 증 금 | 50,900,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 청구금액 | 12,600,000원 |
| 사건접수 | 2025-08-29 | 배당종기일 | 2025-11-24 | 개시결정 | 2025-09-02 |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 53210 |
감정평가현황
| 구분 | 구조/용도 | 면적/비고 |
| 대지권 능곡동 548 |
14951.9분의 72.9738 | 72.9738㎡ (22.07평) |
| 건물 능곡동 548 |
306동 1층104호 철근콘크리트구조 |
84.77㎡ (25.64평) |
| 1) 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2, |
임차인 현황
| 임차인 | 전입일 | 확정일/배당일 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. | ||||
건물 등기부현황
| 성립일자 | 권리종류 | 권리금액 |
| 2010년4월15일 | 소유권 | |
| 2011년4월26일 | 근저당권 | 36,000,000원 |
| 2016년5월19일 | 근저당권 | 108,000,000원 |
| 2019년11월8일 | 근저당권 | 24,000,000원 |
| 2023년6월22일 | 근저당권 | 60,000,000원 |
| 2023년11월20일 | 압류 | |
| 2023년12월12일 | 압류 | |
| 2025년9월2일 | 강제경매 | |
| 2025년9월11일 | 압류 | |
| 2025년9월23일 | 가압류 | 113,564,200원 |
| 2025년10월1일 | 가압류 | 14,589,598원 |
| 2025년10월1일 | 가압류 | 62,000,000원 |
| 2025년10월14일 | 가압류 | 37,869,929원 |
| 2025년10월29일 | 가압류 | 37,570,894원 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 낙찰가율 |
| 3개월 | 43건 | 83% |
| 6개월 | 77건 | 85% |
| 12개월 | 185건 | 86% |
인근지역 진행 경매물건
| 물건종류 / 소재지 | 감정가 최저가 |
진행 (횟수) |
| 아파트
입찰일: 2026-05-14 경기 시흥시 포동 13-2 동진아파트 건물: 24.54평 , 토지(대지권): 18.67평 |
272,000,000원 133,280,000원 |
유찰 (2회) |
| 아파트
입찰일: 2026-05-14 경기 시흥시 포동 1-63 서강아파트 건물: 15.75평 , 토지(대지권): 7.51평 |
206,000,000원 144,200,000원 |
유찰 (1회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-07 경기 시흥시 매화동 361-6 금강아파트 건물: 16.86평 , 토지(대지권): 7.77평 |
213,000,000원 149,100,000원 |
유찰 (1회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-07 경기 시흥시 정왕동 1785-1 건영아파트 건물: 18.14평 , 토지(대지권): 16.39평 |
215,000,000원 150,500,000원 |
유찰 (1회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-23 경기 시흥시 거모동 1766-4 녹원아파트 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 11.68평 |
220,000,000원 154,000,000원 |
유찰 (2회) |
낙찰사례
| 인근물건 | 낙찰일자 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
| 하중동 아파트 건물: 37.88평 토지: 16.78평 | 2026-04-02 | 442,000,000 | 325,999,990 | 73.76% |
| 신천동 아파트 건물: 14.54평 토지: 3.24평 | 2026-04-02 | 304,000,000 | 203,799,000 | 67.04% |
| 은계남로 아파트 건물: 30.55평 토지: 11.93평 | 2026-04-02 | 780,000,000 | 667,895,000 | 85.63% |
| 장곡동 아파트 건물: 21.18평 토지: 4.80평 | 2026-03-31 | 225,000,000 | 225,000,000 | 100.00% |
| 배곧동 아파트 건물: 25.71평 토지: 9.78평 | 2026-03-31 | 720,000,000 | 540,890,000 | 75.12% |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 53210 |
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