| 2025 타경 53018 (부동산임의경매) | 2026.04.07(화) 10:30 | 수원지방법원 안산지원 6계 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 소 재 지 | 경기도 시흥시 정왕동 1785-1 건영아파트 108동 1층104호 | ||||
| 물건종별 | 아파트 | 채 권 자 | 한OOOO | 감 정 가 | 215,000,000원 |
| 대지권 | 54.19㎡(16.39평) | 채 무 자 | 김OOO | 최 저 가 | (70%) 150,500,000원 |
| 전용면적 | 59.98㎡(18.14평) | 소 유 자 | 김OOO | 보 증 금 | 15,050,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 청구금액 | 73,873,962원 |
| 사건접수 | 2025-08-06 | 배당종기일 | 2025-10-22 | 개시결정 | 2025-08-07 |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 53018 |
감정평가현황
| 구분 | 구조/용도 | 면적/비고 |
| 대지권 정왕동 1785-1 |
51915.5분의 54.192 | 54.192㎡ (16.39평) |
| 건물 정왕동 1785-1 |
108동 1층104호 철근콘크리트조 |
59.98㎡ (18.14평) |
| 1) 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
임차인 현황
| 임차인 | 전입일 | 확정일/배당일 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. | ||||
건물 등기부현황
| 성립일자 | 권리종류 | 권리금액 |
| 2014년4월3일 | 소유권 | |
| 2020년6월25일 | 근저당권 | 104,500,000원 |
| 2025년1월10일 | 가압류 | 16,128,135원 |
| 2025년3월14일 | 가압류 | 9,056,611원 |
| 2025년8월7일 | 임의경매 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 낙찰가율 |
| 3개월 | 43건 | 83% |
| 6개월 | 77건 | 85% |
| 12개월 | 185건 | 86% |
인근지역 진행 경매물건
| 물건종류 / 소재지 | 감정가 최저가 |
진행 (횟수) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-07 경기 시흥시 거모동 1735-2 아주4차아파트 건물: 25.55평 , 토지(대지권): 9.83평 |
253,000,000원 177,100,000원 |
유찰 (1회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-23 경기 시흥시 거모동 1766-4 녹원아파트 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 11.68평 |
220,000,000원 154,000,000원 |
유찰 (2회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-07 경기 시흥시 능곡동 548 현진에버빌아파트 건물: 25.64평 , 토지(대지권): 22.07평 |
509,000,000원 509,000,000원 |
신건 (0회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-07 경기 시흥시 능곡동 802 우남퍼스트빌 건물: 43.14평 , 토지(대지권): 33.62평 |
762,000,000원 533,400,000원 |
유찰 (1회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-15 경기 시흥시 대야동 693 시흥 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 6.85평 |
810,000,000원 810,000,000원 |
신건 (0회) |
낙찰사례
| 인근물건 | 낙찰일자 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
| 하중동 아파트 건물: 37.88평 토지: 16.78평 | 2026-04-02 | 442,000,000 | 325,999,990 | 73.76% |
| 신천동 아파트 건물: 14.54평 토지: 3.24평 | 2026-04-02 | 304,000,000 | 203,799,000 | 67.04% |
| 은계남로 아파트 건물: 30.55평 토지: 11.93평 | 2026-04-02 | 780,000,000 | 667,895,000 | 85.63% |
| 장곡동 아파트 건물: 21.18평 토지: 4.80평 | 2026-03-31 | 225,000,000 | 225,000,000 | 100.00% |
| 배곧동 아파트 건물: 25.71평 토지: 9.78평 | 2026-03-31 | 720,000,000 | 540,890,000 | 75.12% |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 53018 |
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