시흥시 배곧동 245 아파트 경매
2025타경844
소 재 지 : 경기도 시흥시 배곧동 245
감 정 가 : 570,000,000
최 저 가 : 570,000,000
매각기일 : 2026.04.07(화) 10:30
2025타경844
소 재 지 : 경기도 시흥시 배곧동 245
감 정 가 : 570,000,000
최 저 가 : 570,000,000
매각기일 : 2026.04.07(화) 10:30
| 2025 타경 844 (부동산임의경매) | 2026.04.07(화) 10:30 | 수원지방법원 안산지원 6계 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 소 재 지 | 경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 202동 36층3601호 | ||||
| 물건종별 | 아파트 | 채 권 자 | 주OOOO | 감 정 가 | 570,000,000원 |
| 대지권 | 34.56㎡(10.46평) | 채 무 자 | 이OOO | 최 저 가 | (100%) 570,000,000원 |
| 전용면적 | 84.83㎡(25.66평) | 소 유 자 | 이OOO | 보 증 금 | 57,000,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 청구금액 | 222,098,699원 |
| 사건접수 | 2025-09-10 | 배당종기일 | 2025-11-26 | 개시결정 | 2025-09-11 |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 844 |
감정평가현황
| 구분 | 구조/용도 | 면적/비고 |
| 대지권 배곧동 245 |
94068분의 34.5643 | 34.5643㎡ (10.46평) |
| 건물 배곧동 245 |
202동 36층3601호 철근콘크리트구조 |
84.8275㎡ (25.66평) |
| 1) 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
임차인 현황
| 임차인 | 전입일 | 확정일/배당일 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. | ||||
건물 등기부현황
| 성립일자 | 권리종류 | 권리금액 |
| 2018년5월25일 | 소유권 | |
| 2018년5월25일 | 근저당권 | 143,100,000원 |
| 2019년7월3일 | 근저당권 | 62,280,000원 |
| 2019년8월14일 | 근저당권 | 41,510,000원 |
| 2020년8월31일 | 근저당권 | 156,000,000원 |
| 2021년6월2일 | 근저당권 | 114,000,000원 |
| 2022년3월25일 | 근저당권 | 259,200,000원 |
| 2025년9월11일 | 임의경매 | |
| 2025년11월13일 | 압류 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 낙찰가율 |
| 3개월 | 43건 | 83% |
| 6개월 | 77건 | 85% |
| 12개월 | 185건 | 86% |
인근지역 진행 경매물건
| 물건종류 / 소재지 | 감정가 최저가 |
진행 (횟수) |
| 아파트
입찰일: 2026-05-14 경기 시흥시 포동 1-63 서강아파트 건물: 15.75평 , 토지(대지권): 7.51평 |
206,000,000원 144,200,000원 |
유찰 (1회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-07 경기 시흥시 매화동 361-6 금강아파트 건물: 16.86평 , 토지(대지권): 7.77평 |
213,000,000원 149,100,000원 |
유찰 (1회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-07 경기 시흥시 정왕동 1785-1 건영아파트 건물: 18.14평 , 토지(대지권): 16.39평 |
215,000,000원 150,500,000원 |
유찰 (1회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-23 경기 시흥시 거모동 1766-4 녹원아파트 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 11.68평 |
220,000,000원 154,000,000원 |
유찰 (2회) |
| 아파트
입찰일: 2026-04-16 경기 시흥시 정왕동 1868 주공아파트 건물: 18.05평 , 토지(대지권): 18.91평 |
225,000,000원 225,000,000원 |
신건 (0회) |
낙찰사례
| 인근물건 | 낙찰일자 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
| 하중동 아파트 건물: 37.88평 토지: 16.78평 | 2026-04-02 | 442,000,000 | 325,999,990 | 73.76% |
| 신천동 아파트 건물: 14.54평 토지: 3.24평 | 2026-04-02 | 304,000,000 | 203,799,000 | 67.04% |
| 은계남로 아파트 건물: 30.55평 토지: 11.93평 | 2026-04-02 | 780,000,000 | 667,895,000 | 85.63% |
| 장곡동 아파트 건물: 21.18평 토지: 4.80평 | 2026-03-31 | 225,000,000 | 225,000,000 | 100.00% |
| 배곧동 아파트 건물: 25.71평 토지: 9.78평 | 2026-03-31 | 720,000,000 | 540,890,000 | 75.12% |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2025 타경 844 |
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