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[2024타경53349] 신안군 증도면 전 낙찰 전략은?

2024타경53349 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 56% 수준입니다.

전라남도 신안군 증도면 우전리 전 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경53349이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 151,830,000원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 85,025,000원(감정가 56%)입니다.

입찰보증금은 8,502,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 신안군 증도면 우전리 428-5
물건용도	전
토지면적	2,410.00㎡(729.03평)
건물면적
사건번호	2024타경53349
감정평가액	151,830,000원
최저입찰가	(56%) 85,025,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경53349 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우전리 428-5	전	2410㎡ (729.03평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 증도면 우전리 소재 증도갯벌생태공원 북동측 근거리[일련번호 1)], 증도갯벌생태공원 남측 근거리[일련번호 2)], 증도갯벌생태공원 남동측 근거리[일련번호 3), 4)]에 위치하며, 주위는 해안 경지정리지대 및 해안 농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 가장형 평지이며, 답임.
일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지이며, 잡목이 자생)임.
일련번호 3) 부정형 평지이며, 잡종지(전기타)임.
일련번호 4) 사다리형 평지이며, 전임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 2) 지적도상 맹지임.
일련번호 3) 본건 남서측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 4) 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1), 4) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴, 양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역 ＜농지법＞임.
일련번호 2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호 3) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역 ＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 일련번호 3)지상에는 목조 아스팔트슁글지붕 단층의 창고가 소재하나, 컨테이너형으로서 이동성이 용이함.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 일련번호 4)의 경계지상에는 폐자동차가 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.