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[2025.06.17 경매] 울산시 울주군 토지 논, 감정가의 100% 부터?

울주군 두서면 서하리에 위치한 본 토지 논 경매물건은 7325만원짜리가 7325만원까지 떨어진 상태입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

울산광역시 울주군 두서면 서하리 토지 논 경매 물건을 소개드립니다^^

울산지방법원(2024타경4737)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 73,248,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 73,248,000원입니다.

2025.06.17(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	울산광역시 울주군 두서면 서하리 48-7
물건용도	토지 논
토지면적	763.00㎡(230.81평)
건물면적
사건번호	2024타경4737
감정평가액	73,248,000원
최저입찰가	(100%) 73,248,000원
입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 216-8261)입니다.
입찰일은 2025.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경4737 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서하리 48-7	답	763㎡ (230.81평)

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 두서면 인보리 소재‘두서초등학교’남동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 축사, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 농경지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립승인지역(1호)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 제시외 물건 ㄱ: 이동식 화장실 약 1㎡ ㄴ: 판넬조 판넬지붕 단층 농막 약 15㎡ [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 사항 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.