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강북구 우이동에 1억 1100만원인 다세대(빌라) 경매로 싸게 사는 방법?

감정가 1억 1100만원, 첫 입찰된 서울시 강북구 우이동 다세대(빌라)의 최저입찰가는 1억 1100만원입니다.

서울특별시 강북구 우이동 72-159 다세대(빌라)

서울북부지방법원 2024타경116539입니다.

감정가격은 111,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 111,000,000원입니다.

2025.06.10(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	서울특별시 강북구 삼양로139가길 14, 지하층 비03호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	15.70㎡(4.75평)
건물면적	36.24㎡(10.96평)
사건번호	2024타경116539
감정평가액	111,000,000원
최저입찰가	(100%) 111,000,000원
입 찰 일	2025.06.10(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 02-910-3677)입니다.
입찰일은 2025.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경116539 (서울북부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	우이동 72-159	228분의 15.70	15.7㎡ (4.75평)
건물	우이동 72-159	지하층 비03호 철근콘크리트조	36.24㎡ (10.96평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 지하철 우이신설선 "4.19민주묘지역(덕성여대)" 서측 인근에 소재하며, 인근은 공동주택, 교육시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 주 위환경은 보통임.
[교통상황] 본건은 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철 우이신설선 "4.19민주묘지역(덕성여대)" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제지하층 제비03호로서, (사용승인일자:1993.11.23.)
외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 본건은 다세대주택(방2, 욕실겸화장실, 주방겸거실, 현관 등)으로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
[설비내역] 본건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 8m 내외 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)( 접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.