소 재 지	경상북도 김천시 아포읍 한지2길 64-9, 104동 12층1206호 (아포덕일한마음아파트)  경상북도 김천시 아포읍 국사리 1119
물건용도	아파트
토지면적	31.51㎡(9.53평)
건물면적	55.67㎡(16.84평)
사건번호	2022타경14645
감정평가액	69,000,000원
최저입찰가	(34%) 23,667,000원
입찰보증금	(20%) 4,733,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.09.15(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한지2길 64-9	30700.2 분의 31.5068	31.506㎡ (9.53평)
건물 한지2길 64-9	12층1206호 (아포덕일한마음아파트) 철근콘크리트구조	55.67㎡ (16.84평)

경상북도 김천시 아포읍 송천리 소재 "김천JC" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2014.05.28.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 대항력 여지 있는 임대차관계 미상의 전입자(정규진, 2014.05.28.전입) 있음. 2. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 아포읍 송천리 소재 "김천JC" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 69,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,937,264원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.26. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경북 김천시 아포읍 한지2길 64-9,  건물: 16.84평  , 토지(대지권): 9.53평	48,500,000원 33,950,000원	재진행 (1회)
2020-05-14	아파트  경북 김천시 지좌길 13, 10동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 11.35평	44,000,000원 30,800,000원	유찰 (1회)
2023-10-24	아파트  경북 김천시 자라목길 23, 3층305호  건물: 24.81평  , 토지(대지권): 18.63평	51,000,000원 35,700,000원	유찰 (1회)
2023-10-24	아파트  경북 김천시 문지왈길 68, 302동  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 7.56평	48,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2023-10-24	아파트  경북 김천시 가메실2길 32, 5층502호  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 17.87평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (1회)
2023-10-24	아파트  경북 김천시 문지왈길 68, 304동  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 7.56평	51,000,000원 35,700,000원	유찰 (1회)
2023-10-25	아파트  경북 김천시 자산로 106-1, 2층6호  건물: 17.50평  , 토지(대지권): 10.06평	26,000,000원 18,200,000원	유찰 (1회)
2023-10-27	아파트  경북 김천시 신음새동네길 110, 106동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 13.25평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)