본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
경기도 김포시 유현로33번길 73, 402동 9층903호 (풍무동,김포풍무꿈에그린더포레듀4단지) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경2945이며 인천지방법원 부천지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 519,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 254,310,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2023.05.30입니다. 입찰보증금은 25,431,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경기도 김포시 유현로33번길 73, 402동 9층903호 (풍무동,김포풍무꿈에그린더포레듀4단지)
 경기도 김포시 풍무동 797
물건용도 아파트
토지면적 40.65㎡(12.30평)
건물면적 59.95㎡(18.13평)
사건번호 2022타경2945
감정평가액 519,000,000원 
최저입찰가 (49%) 254,310,000원 
입찰보증금 (10%) 25,431,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

유현로33번길 73
29873.0 분의 40.653 40.653㎡ (12.30평)
건물

유현로33번길 73
9층903호 (풍무동,김포풍무꿈에그린더포레듀4단지) 철근콘크리트구조 59.950㎡ (18.13평)
1) 건물의 구조=경기도 김포시 풍무동 소재 "유현초등?교" 서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/28)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2019년5월20일 근저당권 205,700,000원
2020년3월6일 근저당권 60,000,000원
2021년7월13일 근저당권 84,000,000원
2021년10월15일 근저당권 67,600,000원
2022년3월7일 가압류 24,999,981원
2022년5월19일 압류
2022년7월19일 임의경매
2022년7월26일 임의경매
2023년2월22일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=경기도 김포시 풍무동 소재 "유현초등?교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(122,647,995원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경38074(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.20. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2022타경2945 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2020-05-14  아파트
 경기 김포시 양촌읍 양곡3로 155,
 건물: 25.67평  , 토지(대지권): 22.56평
250,000,000원
175,000,000원
유찰
(1회)
2020-05-14  아파트
 경기 김포시 김포한강2로 292, 403동
 건물: 36.97평
404,000,000원
282,800,000원
유찰
(1회)
2020-05-14  아파트
 경기 김포시 사우로 12, 107동
 건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평
242,000,000원
242,000,000원
신건
(0회)
2023-10-10  아파트
 경기 김포시 풍무로 113, 108동
 건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.86평
297,000,000원
145,530,000원
재진행
(2회)
2023-10-24  아파트
 경기 김포시 풍무로68번길 39, 113동
 건물: 30.76평  , 토지(대지권): 20.25평
681,000,000원
333,690,000원
유찰
(2회)
2023-10-17  아파트
 경기 김포시 김포한강2로 229, 515동
 건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.62평
380,000,000원
266,000,000원
유찰
(1회)
2023-10-24  아파트
 경기 김포시 풍무로 113, 107동
 건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.86평
314,000,000원
153,860,000원
유찰
(2회)
2023-10-05  아파트
 경기 김포시 전원로 27, 105동
 건물: 37.42평  , 토지(대지권): 17.97평
540,000,000원
378,000,000원
재진행
(1회)
2023-10-12  아파트
 경기 김포시 고촌읍 수기로 136,
 건물: 25.70평
791,000,000원
387,590,000원
유찰
(2회)
2023-10-24  아파트
 경기 김포시 감정동 685 푸른마을
 건물: 47.68평  , 토지(대지권): 27.47평
556,000,000원
272,440,000원
유찰
(2회)
2023-10-31  아파트
 경기 김포시 김포한강7로22번길 22, 508동
 건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.81평
436,000,000원
305,200,000원
유찰
(1회)
2023-10-31  아파트
 경기 김포시 풍년로 9, 112동
 건물: 25.55평  , 토지(대지권): 14.63평
392,000,000원
274,400,000원
유찰
(1회)
2023-10-31  아파트
 경기 김포시 고촌읍 인향로 16,
 건물: 12.84평  , 토지(대지권): 8.50평
242,500,000원
169,750,000원
유찰
(1회)
2023-10-05  아파트
 경기 김포시 김포한강3로 290-13, 613동
 건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.18평
482,000,000원
337,400,000원
유찰
(1회)
2023-10-05  아파트
 경기 김포시 풍무로 36, 110동
 건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.63평
336,000,000원
235,200,000원
유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2022타경2945 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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