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서울 독산로58가길 25, 다세대(빌라/연립) 경매 금천구
2023타경117020
소재지 - 서울특별시 금천구 독산로58가길 25, 제2층 제201호
감정가 : 267,000,000
최저가 : 170,880,000
매각기일 : 2024.06.26(수) 10:00
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로58가길 25, 제2층 제201호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
19.76㎡(5.98평) |
| 건물면적 |
29.02㎡(8.78평) |
| 사건번호 |
2023타경117020 |
| 감정평가액 |
267,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 170,880,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,088,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경117020 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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238.0 분의 19.763 |
19.763㎡ (5.98평)
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건물
독산로58가길 25 |
제2층 제201호 철근콘크리트구조 |
29.02㎡ (8.78평)
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서울특별시 금천구 독산동 소재, 한울중학교 북서측 인근에 소재 위치합니다. 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방2, 욕실1,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 117020 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 금천구 독산로58가길 25, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
201호 전부 |
2021.11.19. |
[보]279,000,000
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| 현OO |
201호 전부 |
2021.11.19. |
[보]279,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 임차권자 현선희의 임차보증금반환채권 승계인임.
현선희 : 주택임차권등기일은 2023.02.09.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년2월9일 |
임차권설정
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279,000,000원 |
| 2023년3월8일 |
압류
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| 2023년8월23일 |
강제경매
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| 2024년2월19일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 건물 외벽에 '희근하우징'으로 명칭이 붙어 있음.
주택도시보증공사로부터 2024.04.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 건물 외벽에 `희근하우징`으로 명칭이 붙어있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
433,694,857원 |
280,764,264원 |
77% |
4.5회 |
| 6개월 |
354,105,333원 |
238,550,496원 |
75% |
4.7회 |
| 12개월 |
304,778,889원 |
208,889,408원 |
73% |
5.2회 |
서울특별시 금천구 독산로58가길 25, 제2층 제201호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로3길 13, 제204호
[임차권등기]
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 6.03평 |
267,000,000원
3,848,000원 |
유찰
(19회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 105, 제5층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 4.92평 |
233,000,000원
20,014,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로94가길 11, 제5층
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 8.20평 |
236,872,000원
20,347,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 두산로3가길 20, 제2층
건물: 14.28평 , 토지(대지권): 7.23평 |
320,000,000원
21,990,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로102길 29, 제12층
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.27평 |
159,000,000원
41,681,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로24마길 1, 제5층
건물: 10.26평 , 토지(대지권): 8.04평 |
270,000,000원
45,298,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로24마길 31, 제4층
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 9.10평 |
287,000,000원
48,150,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로120길 35, 제씨동
건물: 9.39평 , 토지(대지권): 6.35평 |
298,000,000원
49,996,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로78길 26-8, 제2층
[임차권등기]
건물: 11.63평 , 토지(대지권): 7.60평 |
245,000,000원
51,381,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로22가길 16, 제2층
건물: 13.42평 , 토지(대지권): 8.50평 |
270,000,000원
56,623,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 345, 제3층
건물: 10.88평 , 토지(대지권): 2.83평 |
216,177,200원
56,670,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50가길 64, 제3층
건물: 8.57평 , 토지(대지권): 3.47평 |
217,000,000원
56,885,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로 1304-22, 제4층
건물: 7.94평 , 토지(대지권): 4.25평 |
291,000,000원
61,027,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로18길 30, 제1층
건물: 8.12평 , 토지(대지권): 8.49평 |
102,000,000원
65,280,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50다길 11, 제2층
건물: 7.12평 , 토지(대지권): 5.74평 |
206,000,000원
67,502,000원 |
유찰
(5회)
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