감정가는
267,000,000원입니다.
최저입찰가는 170,880,000원(64%)입니다.
입찰일은 2024.06.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 17,088,000원 입니다.
▣ 위치 : 서울특별시 금천구 독산로58가길 25, 제2층 제201호
▣ 유형 : 다세대/빌라
▣ 사건번호 : 2023 타경 117020
▣ 집행법원 : 서울남부지방법원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경117020 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 금천구 독산로58가길 25, 제2층 제201호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경117020이며 서울남부지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 267,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 170,880,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.06.26입니다.
입찰보증금은 17,088,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로58가길 25, 제2층 제201호
서울특별시 금천구 독산동 378-335
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.76㎡(5.98평) |
| 건물면적 |
29.02㎡(8.78평) |
| 사건번호 |
2023타경117020 |
| 감정평가액 |
267,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 170,880,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,088,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
독산로58가길 25 |
238.0 분의 19.763 |
19.763㎡ (5.98평)
|
건물
독산로58가길 25 |
제2층 제201호 철근콘크리트구조 |
29.02㎡ (8.78평)
|
|
서울특별시 금천구 독산동 소재, 한울중학교 북서측 인근에 소재 위치. 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방2, 욕실1,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
201호 전부 |
2021.11.19. |
[보]279,000,000
|
| 현OO |
201호 전부 |
2021.11.19. |
[보]279,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 임차권자 현선희의 임차보증금반환채권 승계인임.
현선희 : 주택임차권등기일은 2023.02.09.임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2023년2월9일 |
임차권설정
|
279,000,000원 |
| 2023년3월8일 |
압류
|
|
| 2023년8월23일 |
강제경매
|
|
| 2024년2월19일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 건물 외벽에 '희근하우징'으로 명칭이 붙어 있음.
주택도시보증공사로부터 2024.04.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 건물 외벽에 `희근하우징`으로 명칭이 붙어있음.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 금천구 독산동 소재, 한울중학교 북서측 인근에 소재 위치.
※ 물건 키워드 : 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방2, 욕실1, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.8.압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경117020 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 두산로3가길 20, 제2층
건물: 14.28평 , 토지(대지권): 7.23평 |
320,000,000원
21,990,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2024-07-17
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로36길 86, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.59평 , 토지(대지권): 7.14평 |
258,000,000원
165,120,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-06-26
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로102길 29, 제101동
건물: 12.69평 , 토지(대지권): 8.63평 |
310,000,000원
126,976,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-07-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로72길 60-3, 제3층
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 7.15평 |
242,000,000원
123,904,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-26
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로58가길 25, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.78평 , 토지(대지권): 5.98평 |
267,000,000원
170,880,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로58가길 25, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.78평 , 토지(대지권): 5.98평 |
272,000,000원
217,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로41길 49, 제5층
건물: 11.95평 , 토지(대지권): 5.47평 |
358,000,000원
286,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-17
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로110길 8, 제2층
건물: 15.97평 , 토지(대지권): 9.76평 |
305,000,000원
244,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로18길 65-6, 제5층
건물: 12.86평 , 토지(대지권): 7.67평 |
253,000,000원
253,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-04
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로149길 30, 제101동
[임차권등기]
건물: 7.99평 , 토지(대지권): 5.27평 |
300,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-07-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로149길 30, 제102동
[임차권등기]
건물: 7.99평 , 토지(대지권): 5.27평 |
304,000,000원
194,560,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-07-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로 1304-22, 제4층
건물: 7.94평 , 토지(대지권): 4.25평 |
291,000,000원
61,027,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-07-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 디지털로12길 15, 제15층
건물: 3.69평 , 토지(대지권): 0.67평 |
122,000,000원
97,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로112길 37-4, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.64평 |
234,000,000원
187,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-10
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 두산로3가길 12-5, 제에이동
[임차권등기]
건물: 13.43평 , 토지(대지권): 7.55평 |
246,000,000원
196,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경117020 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
