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경남 진주시 남강로 465 에 있는 숙박시설
창원지방법원 진주지원 2023타경34110입니다.
감정가격은 1,891,943,220원입니다만 4회 유찰되어
최저입찰가는 968,675,000원입니다.
2024.05.09(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 남강로 465
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
455.90㎡(137.91평) |
| 건물면적 |
513.36㎡(155.29평) |
| 사건번호 |
2023타경34110 |
| 감정평가액 |
1,891,943,220원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 968,675,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 96,867,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경34110 (창원지방법원 진주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신안동 34-34 |
대 |
455.9㎡ (137.91평)
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건물
남강로 465 |
1층 여관 |
177.76㎡ (53.77평)
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| 2층 여관 |
172.5㎡ (52.18평)
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| 3층 여관 |
83.7㎡ (25.32평)
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| 지하 보일러실 |
49.5㎡ (14.97평)
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제시외건물
남강로 465 |
계단실 |
4.3
㎡(1.30평) |
| 창고 |
1.5
㎡(0.45평) |
| 세탁실 및 객실일부 등 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 객실창고 등 |
9.6
㎡(2.90평) |
| 태양광설비 |
1식
㎡(0.30평) |
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경상남도 진주시 신안동 소재 "신안초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
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사건번호 2023타경34110 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 1,891,943,220원 / 최저입찰가 968,675,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 심OO |
483.46㎡ |
2023.02.08 |
[보]80,000,000
[월]3,500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
심지현 : 임대차관계불분명. 상가건물임대차현황서에 의함. 확정일자는 전세권설정등기 일자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월10일 |
근저당권
|
1,440,000,000원 |
| 2022년2월11일 |
근저당권
|
336,000,000원 |
| 2023년6월14일 |
임의경매
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| 2023년6월15일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2021년11월10일 |
근저당권
|
1,440,000,000원 |
| 2022년2월11일 |
근저당권
|
336,000,000원 |
| 2023년3월13일 |
전세권
|
80,000,000원 |
| 2023년6월14일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 및 물건(감정서상 기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ) 매각 포함.
-마감재 탈거, 객실일부 누수현상등 보수가 필요한 상태임. 이를 고려하여 평가하고 최저매각가격에 반영함. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,369,075,983원 |
923,512,725원 |
64% |
3회 |
| 6개월 |
998,480,288원 |
558,824,433원 |
50% |
4회 |
| 12개월 |
2,077,182,671원 |
1,113,649,646원 |
57% |
3.4회 |
경상남도 진주시 남강로 465 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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숙박시설
경남 진주시 남강로 465
건물: 155.29평 , 토지(대지권): 137.91평 |
1,891,943,220원
968,675,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-27
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숙박시설
경남 진주시 옥봉동 802-7
건물: 155.50평 , 토지(대지권): 59.71평 |
758,973,320원
607,179,000원 |
유찰
(1회)
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