 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
감정가는
7,627,880,000원입니다.
최저입찰가는 2,616,363,000원(34%)입니다.
입찰일은 2024.05.01(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 261,636,300원 입니다.
▣ 위치 : 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 산51
▣ 유형 : 임야
▣ 사건번호 : 2023 타경 53869
▣ 집행법원 : 수원지방법원
|
|
| 소 재 지 |
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 산51
|
| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
73,345.00㎡(22,186.86평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2023타경53869 |
| 감정평가액 |
7,627,880,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 2,616,363,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 261,636,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2023타경53869 (수원지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
오산리 산51 |
임야 |
73345㎡ (22,186.86평)
|
제시외건물
오산리 산51 |
제시외건물 |
|
|
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 소재 "투썸플레이스 용인모현점" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 전원주택, 임야 등이 소재하는 지대임. 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장,
|
경기도 용인시 처인구 모현읍에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경53869
수원지방법원에서 경매 진행
감정가격 7,627,880,000원 ,
최저입찰가 2,616,363,000원
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2018년8월9일 |
지상권
|
|
| 2021년5월7일 |
가등기
|
|
| 2021년5월25일 |
가처분
|
|
| 2023년3월15일 |
임의경매
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
갑구 순위번호 10번 소유권이전청구권가등기(2021년5월7일 접수 제72728호) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
을구 순위번호 1번 구분지상권(2018년8월9일 접수 제120496호) |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물(주택 등) 매각제외, 제시외 건물 법정지상권 성립여부는 불분명함
2. 분묘 10여기 및 제단, 석물 등이 소재하는 바 분묘기지권 성립여부는 불분명함
3. 본건 일부 토지에 송전선로가 통과하고 있으며, 매각으로 말소되지 않는 구분지상권이 있음
4. 본건 지상에 자생하는 수목은 거래 관행에 따라 토지에 포함하여 평가함
5. 본건 남동측으로 폭 약4미터의 현황도로에 접함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 현황은 경사진 임야로서 소나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태임.
- 본건 지번에는 2개의 도로명주소(제시외건물)가 소재하고 그 중 하나인 `대지로485번길 38-9`에는 제시외주택, 주차시설, 비닐하우스, 창고 각 1개가 소재하고, 나머지 `대지로485번길 17`에는 입구에 `동국사`라는 입간판이 부착되어 있으며, 2개의 제시외건물(컨테이너형1, 판넬형1)과 제시외 주차시설이 소재함.
- `오산리 153(대지로485번길 19)`에 소재하는 주택이 본건 토지를 상당부분 침범하여 양지상에 소재하여 위 주택에서 만난 여성 박*윤에게 탐문한 바 위 주택은 자신의 가족이 도지를 지불하고 거주하고 있다하여 위 여성에게 안내문을 교부함. 해당 주소의 전입세대확인서 등에는 박*윤, 김*만, 염*호를 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음(점유관계란 용량초과로 이곳에 기재함)
- 본건 부동산 내에 분묘 8기 묘원시설(비석 등 석물) 1기가 있음.
- 본건 부동산에는 위에 언급한 분묘외에 다른 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 본건 부동산의 위치, 면적, 경계, 경계부분의 타 건물의 침범여부 등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
426,119,276원 |
143,564,500원 |
62% |
2.2회 |
| 6개월 |
1,058,137,172원 |
878,946,906원 |
65% |
2.4회 |
| 12개월 |
703,632,003원 |
560,094,848원 |
75% |
1.9회 |
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 산51 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-19
|
임야
경기 용인시 처인구 남사읍 봉무리
, 토지(대지권): 330.03평 |
762,676,000원
533,873,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-19
|
임야
경기 용인시 처인구 남사읍 북리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,014.91평 |
1,113,504,000원
779,453,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-18
|
임야
경기 용인시 처인구 남사읍 아곡리
, 토지(대지권): 467.39평 |
237,943,798원
166,561,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-02
|
임야
경기 용인시 처인구 모현읍 동림리
|
3,200,519,840원
3,200,519,840원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-26
|
임야
경기 용인시 처인구 모현읍 오산리
[유치권]
, 토지(대지권): 2,568.23평 |
6,995,760,000원
3,427,922,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-25
|
임야
경기 용인시 처인구 백암면 백암리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 49.76평 |
13,324,500원
4,570,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-07-10
|
임야
경기 용인시 처인구 백암면 장평리
, 토지(대지권): 1,479.16평 |
614,795,400원
614,795,400원 |
재진행
(0회)
|
|
2024-06-17
|
임야
경기 용인시 처인구 양지면 추계리
, 토지(대지권): 2,717.06평 |
1,715,328,000원
1,200,730,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-18
|
임야
경기 용인시 처인구 양지면 평창리
, 토지(대지권): 122.07평 |
32,509,420원
22,757,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-03
|
임야
경기 용인시 처인구 원삼면 고당리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 100.13평 |
35,086,000원
24,560,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-19
|
임야
경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리
, 토지(대지권): 19.97평 |
10,428,000원
5,110,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-24
|
임야
경기 용인시 처인구 포곡읍 신원리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 52.49평 |
27,239,500원
27,239,500원 |
신건
(0회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
