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한
숙박시설 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,707,397,200원입니다.
2회 유찰되어
최저입찰가는 836,625,000원입니다.
사건번호는 2023타경1417이며
대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 83,662,500원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 아산시 온천동 485
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
545.30㎡(164.95평) |
| 건물면적 |
1,780.26㎡(538.53평) |
| 사건번호 |
2023타경1417 |
| 감정평가액 |
1,707,397,200원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 836,625,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 83,662,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경1417 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
온천동 485 |
대 |
545.3㎡ (164.95평)
|
건물
온화로11번길 5-5 |
지하 1층 주차장 |
261.22㎡ (79.02평)
|
| 1층 주차장 |
191.34㎡ (57.88평)
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| 2층 숙박시설 |
245.34㎡ (74.22평)
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| 3층 숙박시설 |
245.34㎡ (74.22평)
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| 4층 숙박시설 |
245.34㎡ (74.22평)
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| 5층 숙박시설 |
245.34㎡ (74.22평)
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| 6층 숙박시설 |
191.34㎡ (57.88평)
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제시외건물
온천동 485 |
단층창고 |
12
㎡(3.63평) |
| 단층창고 |
36
㎡(10.89평) |
| 단층차양 |
107
㎡(32.37평) |
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본건 기호 1은 충청남도 아산시 온천동 <온양중앙초등학교> 서북측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장,
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▦ 아산시 숙박시설 경매 ▦ 2023 타경 1417 ▦ 온천동 급매 ▦ 아산시 숙박시설 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 백OO |
103호 |
2022.07.18. |
[보]10,000,000
|
| 백OO |
1층일부 |
2022.01.10. |
[보]12,000,000
[월]100,000 |
| 문OO |
503호 |
2023.01.10. |
[보]15,000,000
[월]150,000 |
| 남OO |
|
2022.11.28 |
|
| 김OO |
|
2021.08.20 |
|
| 김OO |
|
2022.06.02 |
|
| 김OO |
|
2022.07.13 |
|
| 안OO |
|
2022.05.27 |
|
| 이 OO |
1층 |
2023.01.27. |
[보]20,000,000
|
| 이OO |
404호 |
2023.03.06. |
[보]25,000,000
|
| 이OO |
미상 |
2022.03.30. |
[보]20,000,000
|
| 차OO |
|
2023.03.06 |
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| 매각물건명세 비고 |
백락규 : 상가임대차현황서 보증금 1,000,000원임
이용덕 : 사업자등록일 상가임대차현황서에 의함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년5월31일 |
근저당권
|
1,080,000,000원 |
| 2022년2월21일 |
가등기
|
|
| 2022년4월20일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2022년4월20일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2022년5월11일 |
가압류
|
18,300,178원 |
| 2022년5월19일 |
가압류
|
20,562,701원 |
| 2022년5월23일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2022년6월22일 |
가압류
|
27,847,101원 |
| 2022년8월1일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2022년9월8일 |
가압류
|
42,532,183원 |
| 2022년9월29일 |
가압류
|
19,071,626원 |
| 2022년11월21일 |
압류
|
|
| 2023년3월17일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년5월31일 |
근저당권
|
1,080,000,000원 |
| 2022년2월21일 |
가등기
|
|
| 2022년4월20일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2022년4월20일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2022년5월11일 |
가압류
|
18,300,178원 |
| 2022년5월19일 |
가압류
|
20,562,701원 |
| 2022년5월23일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2022년6월22일 |
가압류
|
27,847,101원 |
| 2022년8월1일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2022년8월4일 |
압류
|
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| 2022년9월8일 |
가압류
|
42,532,183원 |
| 2022년9월29일 |
가압류
|
19,071,626원 |
| 2023년3월17일 |
임의경매
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| 2023년4월26일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 (ㄱ), (ㄴ), (ㄷ) 매각에 포함(감정평가서 참조).
-2024.2.14.자 유한회사 아이디어뱅크로부터 공사대금 채권에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
-2024.2.15. 주식회사 신라로부터 공사대금 채권(금 298,000,000원)에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
-2024.2.16. 유한회사 남산으로부터 공사대금 채권에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황을 현장에 출장하여 확인하여 본 결과, 목록 1 부동산은 목록 2 부동산 건물이 건축되어 있는 대지이고, 목록 2 부동산은 `명진모텔`이라는 상호의 숙박시설 건물임을 확인하였음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
686,810,506원 |
405,923,251원 |
50% |
2.3회 |
| 6개월 |
507,811,930원 |
378,556,460원 |
30% |
4.7회 |
| 12개월 |
951,507,926원 |
638,617,448원 |
36% |
4.2회 |
충청남도 아산시 온천동 485 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
|
숙박시설
충남 아산시 온천동 485
[유치권]
건물: 538.53평 , 토지(대지권): 164.95평 |
1,707,397,200원
836,625,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-04
|
숙박시설
충남 아산시 음봉면 신수리 295-11
건물: 440.93평 , 토지(대지권): 502.15평 |
2,151,831,240원
1,506,282,000원 |
유찰
(1회)
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