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2022타경28364

창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로

감정가 56,045,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 56,045,000원으로

2023.10.23(월) 10:00 창원지방법원 통영지원 경매5계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상남도 통영시 산양읍 풍화리 527-3
물건용도	주택
토지면적	194.00㎡(58.69평)
건물면적	88.15㎡(26.67평)
사건번호	2022타경28364
감정평가액	56,045,000원
최저입찰가	(100%) 56,045,000원
입 찰 일	2023.10.23(월) 10:00

지금 보고 계시는 경매자료는 2026년 04월 05일에 올려진 것입니다.
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사건번호 : 2022타경28364 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 풍화리 527-3	대	182㎡ (55.06평)
토지 풍화리 527-3	도로	12㎡ (3.63평)
건물 풍화리 527-3	단층주택	88.15㎡ (26.67평)
제시외건물 풍화리 527-3	주택	99 ㎡(29.95평)
제시외건물 풍화리 527-3	창고	4 ㎡(1.21평)

부동산 특징: 자연환경보전지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 슬래브지붕,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년10월7일	근저당권	28,000,000원
2022년12월13일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -[목록4] 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 527-3,527-5 지상에 소재한다고 되어 있으나, 건물 일부가 인근 토지(산117-2)에 걸쳐 일부 소재하는 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. 527-5 및 산117-2번지는 타인 소유 토지임. -[목록6] 타인 소유 건물(제시외 건물[감정서상 ㄹ,ㅁ]) 일부 인근 토지(527-6,527-5,527-7)에 걸쳐 소재함. -[목록7] 공부상 지목 '도로'이나, 현황 '주거용 건부지'로 이용중. 지상에 타인 소유 건물(제시외건물[감정서상 ㄹ]) 일부 소재. -제시외 건물[감정서상 ㄹ,ㅁ] 매각 제외, 법정지상권 성립 여지 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 건물 1. 풍화리 572-2, 572-4 양지상 : 블록조 양절지붕 단층 주택 1동 목조 및 블록구조 양철지붕 단층 주택 및 창고 1동

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	118,151,367원원	99,776,333원원	82%	1.3회회
6개월	173,231,831원원	120,154,286원원	71%	2.3회회
12개월	156,334,477원원	121,729,383원원	71%	1.8회회

통영시 산양읍 주택경매 (2022타경28364) 통영시 산양읍 풍화리 527-3