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숙박시설    주유소

소 재 지 인천광역시 서구 옻우물로 29
물건용도 숙박시설
토지면적 335.90㎡(101.61평)
건물면적 648.25㎡(196.10평)
사건번호 2023타경513357
감정평가액 2,109,996,530원 
최저입찰가 (49%) 1,033,899,000원 
입찰보증금 (10%) 103,389,900원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.19(수) 10:00
유찰횟수 2회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 05월 22일에 올려진 것입니다.
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사건번호 : 2023타경513357 (인천지방법원)
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감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

석남동 509-9 		대 335.9㎡ (101.61평)
건물

옻우물로 29 		1층 숙박시설 187.56㎡ (56.74평)
2층 숙박시설 187.56㎡ (56.74평)
3층 숙박시설 187.56㎡ (56.74평)
지하 숙박시설 49.92㎡ (15.10평)
제시외건물
옻우물로 29 		보일러실 10 ㎡(3.03평)
계단 및 보일러실 25.65 ㎡(7.76평)
인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(거북시장)" 북서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지하철, 노선버스 정류장, 슬래브지붕, 유류보일러,
▦ 숙박시설 경매 ▦ 2023 타경 513357 ▦ 급매 ▦ 숙박시설 매매
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/17)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
이OO 104호 2023.04.13
박OO 2023.04.13
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년10월18일 근저당권 1,590,000,000원
2022년7월18일 근저당권 390,000,000원
2022년8월16일 근저당권 520,000,000원
2023년4월21일 임의경매
2023년8월30일 가압류 84,416,670원
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년10월18일 근저당권 1,590,000,000원
2022년7월18일 근저당권 390,000,000원
2022년8월16일 근저당권 520,000,000원
2023년4월21일 임의경매
2023년8월30일 가압류 84,416,670원
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 숙박시설(갤러리모텔)로 이용중임 - 전입신고 한 장기투숙객이 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천 석남1동 행정복지센터가 있음. - 본건 부동산은 갤러리아 상호의 모텔로써 동 소유자인 양유진과 그의 아들로 40대 추정되는 남자를 면대한 바, 3층 건물로 지하는 기계실, 1층은 객실 6개, 2층과 3층은 객실 8개로 총 22개의 객실이 있으나, 일반투숙객은 없고 약 5-6명 정도가 달방을 사용하고 있는 장기투숙객이 있고 일부는 전입신고도 한 것으로 알고 있다고 말함. - 본건 부동산 옥상은 제시외 건물은 없었으며 이동식 용기에 각종 야채를 식재하고 있었으며 빨래줄에 빨래가 널려 있음.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 749,863,620원 460,500,650원 56% 2.6회
6개월 1,018,531,873원 788,139,724원 64% 2.2회
12개월 852,066,828원 647,711,514원 67% 1.9회
인천광역시 서구 옻우물로 29
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-19  숙박시설
 인천 서구 옻우물로 29
 건물: 196.10평  , 토지(대지권): 101.61평 		2,109,996,530원
1,033,899,000원		 유찰
(2회)