[ 인천시 서구 숙박시설 법원경매 ]
서구경매, 옻우물로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 513357 숙박시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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소유권
"목적물을 전면적·일반적으로 지배하는 물권이며, 소유자는 소유물을 법령의 제한내에서 자유로이 사용·수익·처분할 수 있다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경513357 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 서구 옻우물로 29 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경513357이며 인천지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,109,996,530원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,033,899,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.06.19입니다.
입찰보증금은 103,389,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 옻우물로 29
인천광역시 서구 석남동 509-9
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
335.90㎡(101.61평) |
| 건물면적 |
648.25㎡(196.10평) |
| 사건번호 |
2023타경513357 |
| 감정평가액 |
2,109,996,530원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,033,899,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 103,389,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
석남동 509-9 |
대 |
335.9㎡ (101.61평)
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건물
옻우물로 29 |
1층 숙박시설 |
187.56㎡ (56.74평)
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| 2층 숙박시설 |
187.56㎡ (56.74평)
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| 3층 숙박시설 |
187.56㎡ (56.74평)
|
| 지하 숙박시설 |
49.92㎡ (15.10평)
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제시외건물
옻우물로 29 |
옻우물로 29 |
10
㎡(3.03평) |
| 옻우물로 29 |
25.65
㎡(7.76평) |
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인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(거북시장)" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지하철, 노선버스 정류장, 슬래브지붕, 유류보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
104호 |
2023.04.13 |
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| 박OO |
|
2023.04.13 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월18일 |
근저당권
|
1,590,000,000원 |
| 2022년7월18일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2022년8월16일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2023년4월21일 |
임의경매
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| 2023년8월30일 |
가압류
|
84,416,670원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년10월18일 |
근저당권
|
1,590,000,000원 |
| 2022년7월18일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2022년8월16일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2023년4월21일 |
임의경매
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| 2023년8월30일 |
가압류
|
84,416,670원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 숙박시설(갤러리모텔)로 이용중임
- 전입신고 한 장기투숙객이 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천 석남1동 행정복지센터가 있음.
- 본건 부동산은 갤러리아 상호의 모텔로써 동 소유자인 양유진과 그의 아들로 40대 추정되는 남자를 면대한 바, 3층 건물로 지하는 기계실, 1층은 객실 6개, 2층과 3층은 객실 8개로 총 22개의 객실이 있으나, 일반투숙객은 없고 약 5-6명 정도가 달방을 사용하고 있는 장기투숙객이 있고 일부는 전입신고도 한 것으로 알고 있다고 말함.
- 본건 부동산 옥상은 제시외 건물은 없었으며 이동식 용기에 각종 야채를 식재하고 있었으며 빨래줄에 빨래가 널려 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(거북시장)" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지하철, 노선버스 정류장, 슬래브지붕, 유류보일러, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,109,996,530원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 240,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.18. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경513357 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경513357 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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