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이번에 보시게 되는 경매물건은

부산 해운대구 재반로256번길 51-81,에 위치한

다세대(빌라/연립)입니다.

매각기일은 2024.07.03(수) 이며,

입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지 부산광역시 해운대구 재반로256번길 51-81, 4층401호
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 14.64㎡(4.43평)
건물면적 44.46㎡(13.45평)
사건번호 2022타경103619
감정평가액 72,000,000원 
최저입찰가 (9%) 6,184,000원 
입찰보증금 (10%) 618,400원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.07.03(수)
유찰횟수 11회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 17일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2022타경103619 (부산지방법원 부산동부지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 11600.0 분의 1464.0 14.64㎡ (4.43평)
건물

재반로256번길 51-81 		4층401호 벽돌구조 44.46㎡ (13.45평)
본건기호((1)-(3))은 부산광역시 해운대구 소재 반여중학교 남서측(기호(1)), 북서측(기호(2)) 및 서측(기호(3)) 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스,

부산시 해운대구 재반로256번길 51-81,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2022타경103619
부산지방법원 부산동부지원에서 경매 진행
감정가격 72,000,000원 , 최저입찰가 6,184,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/13)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
부OO 401호(전부) 2013.08.14 [보]50,000,000
매각물건명세 비고  부산도시공사 : 1. 부산도시공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.07.22.임. 2. 신청채권자인 주택도시보증공사는 본건 주택임차권등기권자인 부산도시공사의 임차권반환청구채권 및 주택임대차보호법상의 모든 권리 및 의무를 승계(양수)한 자임.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2017년3월8일 근저당권 12,000,000원
2017년5월26일 근저당권 25,000,000원
2018년9월11일 압류
2019년7월22일 임차권설정 50,000,000원
2022년6월29일 강제경매
2023년5월18일 압류
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 50,000,000원, 전입일 2013.08.14., 확정일자 2013.08.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 2항 소재지 건물은 4층 건물로, 위 건물 202호에 거주하는 70대 성명부답 부부는 계단을 기준으로 좌측은 201호, 301호, 401호이고, 우측은 202호, 302호, 402호로 알고 있다는 진술 청취하였으나, - 조사목적물 401호는 계단을 기준으로 좌측임에도 현관문에 검은색 매직펜으로 402호로 기재되어 있어 확인의 필요성 있음(건축물대장 상 위 401호와 402호는 같은 면적임을 확인함). # 참고 : 건축물현황도 1부.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0원 0원 0% 0회
6개월 165,029,000원 115,813,805원 66% 2.5회
12개월 132,797,111원 90,697,481원 63% 2.7회
부산광역시 해운대구 재반로256번길 51-81, 4층401호
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-03  다세대(빌라/연립)
 부산 해운대구 재반로256번길 51-81, 4층401호
 건물: 13.45평  , 토지(대지권): 4.43평 		72,000,000원
6,184,000원		 유찰
(11회)
2024-07-03  다세대(빌라/연립)
 부산 해운대구 재반로270번길 51-74, 2층202호
 건물: 15.14평  , 토지(대지권): 5.04평 		64,800,000원
5,566,000원		 유찰
(11회)
2024-07-03  다세대(빌라/연립)
 부산 해운대구 재반로256번길 51-81, 3층301호
 건물: 13.45평  , 토지(대지권): 4.43평 		71,900,000원
6,176,000원		 유찰
(11회)
2024-07-03  다세대(빌라/연립)
 부산 해운대구 재반로84번길 76-8, 4층401호
 건물: 8.99평  , 토지(대지권): 4.30평 		41,000,000원
8,598,000원		 유찰
(7회)
2024-07-03  다세대(빌라/연립)
 부산 해운대구 재반로226번길 21-39, 1층101호 [임차권등기]
 건물: 10.19평  , 토지(대지권): 4.12평 		56,200,000원
11,786,000원		 유찰
(7회)
2024-06-24  다세대(빌라/연립)
 부산 해운대구 재반로226번길 21-50, 1층102호 [임차권등기]
 건물: 12.30평  , 토지(대지권): 4.39평 		74,000,000원
19,398,000원		 유찰
(6회)
2024-06-17  다세대(빌라/연립)
 부산 해운대구 재반로270번길 51-93, 2층202호
 건물: 15.68평  , 토지(대지권): 5.23평 		65,300,000원
26,747,000원		 유찰
(4회)
2024-07-03  다세대(빌라/연립)
 부산 해운대구 재반로282번길 78, 3층301호 [임차권등기]
 건물: 12.81평  , 토지(대지권): 5.45평 		66,000,000원
27,034,000원		 유찰
(4회)
2024-07-15  다세대(빌라/연립)
 부산 해운대구 재반로270번길 51-78, 3층301호
 건물: 15.01평  , 토지(대지권): 4.88평 		75,000,000원
30,720,000원		 유찰
(4회)
2024-06-17  다세대(빌라/연립)
 부산 해운대구 재송2로 128, 5층501호
 건물: 13.41평  , 토지(대지권): 6.74평 		130,000,000원
66,560,000원		 유찰
(3회)
2024-07-08  다세대(빌라/연립)
 부산 해운대구 반송로867번길 66, 3층305호
 건물: 18.82평  , 토지(대지권): 13.03평 		99,000,000원
79,200,000원		 유찰
(1회)
2024-07-08  다세대(빌라/연립)
 부산 해운대구 달맞이길117번다길 182, 3,4층301호
 건물: 33.07평  , 토지(대지권): 17.93평 		305,000,000원
244,000,000원		 유찰
(1회)
2024-07-15  다세대(빌라/연립)
 부산 해운대구 재반로30번가길 8, 4층402호
 건물: 9.58평  , 토지(대지권): 6.81평 		86,400,000원
69,120,000원		 유찰
(1회)
2024-07-03  다세대(빌라/연립)
 부산 해운대구 재반로270번길 43-53, 3층301호
80,000,000원
80,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-24  다세대(빌라/연립)
 부산 해운대구 아랫반송로21번길 138-21, 1층102호
 건물: 2.11평  , 토지(대지권): 0.67평 		13,800,000원
7,066,000원		 유찰
(3회)