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한
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 279,000,000원입니다.
10회 유찰되어
최저입찰가는 142,848,000원입니다.
사건번호는 2022타경107651이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 14,284,800원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 남부순환로3길 13-2, 제에이동 제5층 제501호 (공항동, 엘케이드림빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
20.42㎡(6.18평) |
| 건물면적 |
32.89㎡(9.95평) |
| 사건번호 |
2022타경107651 |
| 감정평가액 |
279,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 142,848,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,284,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.01.10(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
10회 |
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사건번호 : 2022타경107651 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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618.0 분의 20.42 |
20.42㎡ (6.18평)
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건물
남부순환로3길 13-2 |
제5층 제501호 (공항동, 엘케이드림빌) 철근콘크리트구조 |
32.89㎡ (9.95평)
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제시외건물
남부순환로3길 13-2 |
다용도실 |
약 13 |
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(1-1) 기호 1 위치합니다. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 107651 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 남부순환로3길 13-2, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
501호 전부 |
2018.10.15. |
[보]255,000,000
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| 석OO |
501호 전부 |
2018.10.15. |
[보]255,000,000
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
임차권자 석승현의 승계인 주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 주택임차권자 석승현(주택임차권등기일은 2020.12.17.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월17일 |
임차권설정
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255,000,000원 |
| 2021년2월8일 |
압류
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| 2021년4월13일 |
압류
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| 2021년10월26일 |
가압류
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10,639,000,000원 |
| 2021년12월17일 |
압류
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| 2021년12월20일 |
압류
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| 2022년5월17일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함
2. 집합건축물대장상 위반건축물 표기[주택과-21755(2020. 6. 5.)위반내용 : 무단증축]
3. 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 석승현의 승계인으로서 2023. 8. 18.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함). |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
252,804,697원 |
169,188,044원 |
68% |
6.4회 |
| 6개월 |
244,943,116원 |
170,662,953원 |
70% |
6.3회 |
| 12개월 |
240,035,399원 |
167,268,300원 |
70% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 남부순환로3길 13-2, 제에이동 제5층 제501호 (공항동, 엘케이드림빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로8길 81-3, 제2층
건물: 4.01평 , 토지(대지권): 1.81평 |
40,000,000원
32,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로7길 107, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.17평 , 토지(대지권): 1.33평 |
75,000,000원
30,720,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13다길 40-43, 제3층
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83,000,000원
83,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로24길 21-10, 제지하층
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84,000,000원
84,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
4,134,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
102,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 95, 제지층
[임차권등기]
건물: 10.13평 , 토지(대지권): 5.35평 |
105,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로47라길 10-4, 제지하층
[임차권등기]
건물: 11.49평 , 토지(대지권): 6.30평 |
111,000,000원
111,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로18길 139-10, 제지하층
[임차권등기]
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 9.38평 |
112,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 8.92평 |
117,000,000원
38,338,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로12길 8-19, 제1층
건물: 7.48평 , 토지(대지권): 5.10평 |
120,000,000원
20,133,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로43가길 19, 제1층
건물: 8.25평 , 토지(대지권): 4.83평 |
121,500,000원
8,350,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(17회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 33, 제4층
건물: 9.64평 , 토지(대지권): 4.94평 |
124,000,000원
20,804,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
26,106,000원 |
유찰
(7회)
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