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충북 충주시 살미면 문강리 59에 있는 숙박시설
청주지방법원 충주지원 2021타경33349입니다.
감정가격은 7,943,623,050원입니다만 5회 유찰되어
최저입찰가는 3,253,707,000원입니다.
2024.06.03(월) 에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 충주시 살미면 문강리 59
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
23,028.00㎡(6,965.97평) |
| 건물면적 |
6,482.78㎡(1,961.04평) |
| 사건번호 |
2021타경33349 |
| 감정평가액 |
7,943,623,050원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 3,253,707,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 325,370,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2021타경33349 (청주지방법원 충주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
문강리 59 |
대 |
1057㎡ (319.74평)
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| 대 |
5443㎡ (1,646.51평)
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| 임야 |
636㎡ (192.39평)
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| 도로 |
80㎡ (24.20평)
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| 전 |
1502㎡ (454.36평)
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| 도로 |
236㎡ (71.39평)
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| 도로 |
240㎡ (72.60평)
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| 임야 |
830㎡ (251.08평)
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| 임야 |
3471㎡ (1,049.98평)
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| 임야 |
9533㎡ (2,883.73평)
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건물
팔봉로 1061 |
1층 일반목욕장 |
1431.68㎡ (433.08평)
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| 2층 일반목욕탕 |
1446.53㎡ (437.58평)
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| 3층 호텔 |
1086.88㎡ (328.78평)
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| 4층 호텔 |
1023.4㎡ (309.58평)
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| 5층 호텔 |
469.30㎡ (141.96평)
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| 지하층 근린생활시설 |
959.84㎡ (290.35평)
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| 1층 보일러실 |
35.25㎡ (10.66평)
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| 2층 보일러실 |
29.9㎡ (9.04평)
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제시외건물
문강리 59-6 |
제시외수목 |
1
㎡(0.30평) |
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대상물건은 충청북도 충주시 살미면 문강리 소재 "귓댕이마을" 남동측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 보전산지, 제반 차량 출입,
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사건번호 2021타경33349 / 경매진행 법원 청주지방법원 충주지원
감정가격 7,943,623,050원 / 최저입찰가 3,253,707,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/03/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
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2019.11.28 |
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| 심OO |
근린생활시설나동 1층 및 데크(116.51㎡) |
2019.11.26 |
[보]5,000,000원
[월]500,000원 |
| 매각물건명세 비고 |
심재영 : 매각 제외한 건물의 임차인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년4월28일 |
근저당권
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2,400,000,000원 |
| 2018년12월21일 |
근저당권
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2,400,000,000원 |
| 2020년12월4일 |
근저당권
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2,000,000,000원 |
| 2020년12월14일 |
강제경매
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| 2021년1월4일 |
압류
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| 2021년3월8일 |
가압류
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640,872,741원 |
| 2021년3월10일 |
가압류
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7,906,327원 |
| 2021년3월12일 |
가압류
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15,079,876원 |
| 2021년6월30일 |
가압류
|
529,434,380원 |
| 2021년7월9일 |
가압류
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12,404,300원 |
| 2021년8월17일 |
가압류
|
8,754,404원 |
| 2021년9월15일 |
가압류
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195,672,400원 |
| 2021년10월7일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
제시외 매각 제외한 미등기건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 2층 휴게음식점 및 이동이 용이한 콘테이너 매각 제외. 제시외 철재기둥 함석기둥 67.5㎡ 창고, 철재지붕 강판지붕 18㎡ 창고 각 매각 제외. 옥외 저수조, 수변전설비, 조경석, 소나무, 지하수관정 각 매각 포함. 목록 2, 10의 최저매각가격은 제한 받는 가격임.
온천이용허가기간은 2023.6.30.자로 종료되었으며 이와 관련된 소송 진행 중이니 기간연장여부 등 구체적인 사항은 해당관청에 문의 후 입찰 요망. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 4번, 9번은 도로로 이용중이며, 목적물 6번, 10번은 잡종지 상태임. 또한 목적물 6번에 조경수(소나무)수주 있으며, 목적물 10번에도 소유자 미상의 철골조 아연지붕 창고 제시외 건물, 콘크리트 구조물 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,146,322,813원 |
659,427,888원 |
63% |
2.6회 |
| 6개월 |
883,335,391원 |
523,863,437원 |
67% |
2.5회 |
| 12개월 |
1,047,622,025원 |
542,710,110원 |
63% |
2.9회 |
충청북도 충주시 살미면 문강리 59 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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숙박시설
충북 충주시 살미면 문강리 59
[법정지상권]
건물: 1,961.04평 , 토지(대지권): 6,965.97평 |
7,943,623,050원
3,253,707,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-27
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숙박시설
충북 충주시 동량면 용교리 283-2
건물: 705.41평 , 토지(대지권): 351.20평 |
3,510,433,180원
2,246,678,000원 |
유찰
(2회)
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