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| 소 재 지 |
부산광역시 동래구 수안동 333-4
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
1,533.50㎡(463.88평) |
| 건물면적 |
1,037.81㎡(313.94평) |
| 사건번호 |
2019타경10780 |
| 감정평가액 |
8,021,668,385원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 5,133,868,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 513,386,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.05(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2019타경10780 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
수안동 333-1 |
구거 |
72.5㎡ (21.93평)
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| 대 |
1461㎡ (441.95평)
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건물
수안동 333-4 |
단층 근린생활시설 |
30.01㎡ (9.08평)
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| 단층 단독주택 |
21.82㎡ (6.60평)
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| 1층 근린생활시설 |
184.65㎡ (55.86평)
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| 2층 근린생활시설 |
27.95㎡ (8.45평)
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| 지하 근린생활시설 |
165.3㎡ (50.00평)
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| 단층 근린생활시설 |
453.25㎡ (137.11평)
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| 단층 창고 |
13.55㎡ (4.10평)
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제시외건물
수안동 333-4 |
창고등 |
2.23
㎡(0.67평) |
| 차고 |
17.86
㎡(5.40평) |
| 가추 |
5.29
㎡(1.60평) |
| 차고 |
30.6
㎡(9.26평) |
| 창고 |
10.4
㎡(3.15평) |
| 가추 |
22.5
㎡(6.81평) |
| 창고 |
3.9
㎡(1.18평) |
| 창고 |
10.8
㎡(3.27평) |
| 창고 |
4.4
㎡(1.33평) |
| 방 등 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 창고 |
3.4
㎡(1.03평) |
| 창고 |
3.2
㎡(0.97평) |
| 창고 |
3.4
㎡(1.03평) |
| 창고 |
9.8
㎡(2.96평) |
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부산광역시 동래구 칠산동 소재"동래고등학교"서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트조,
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▦ 동래구 근린주택 경매 ▦ 2019 타경 10780 ▦ 수안동 급매 ▦ 동래구 근린주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/01/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
1층 일부 |
2014.09.03. |
[보]30,000,000원
[월]1,430,000원 |
| 유OO |
16.5㎡ |
2019.06.13. |
[보]10,000,000원
[월]1,700,000원 |
| 시OO |
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| 서OO |
5-⑴ 1층 좌측 |
2015.01.20. |
[보]5,000,000원
[월]350,000원 |
| 김OO |
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2018.03.22. |
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| 문OO |
1층(고고슈퍼마켓) |
2018.04.18. |
[보]50,000,000원
[월]2,700,000원 |
| 한OO |
점포(강촌메기탕) |
2022.02.04 |
[보]3,000,000
[월]800,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김철근 : '동래구 명륜로98번길 79-1'에 전입되어 있으나 권리신고가 없어 임대차관계는 불분명함
문종태 : '동래구 충렬대로255번길 27'에 사업자등록이 되어 있으며, 1층 고고슈퍼마켓 창고 부분 보증금 20,000,000원도 별도 권리신고함.
서점순 : 집행관 작성 현황조사보고서에 따르면 '동래구 명륜로98번길 85-5(목록 4.)'에 2017. 1. 6. 전입되어 있으나, 이에 대한 권리신고가 없어 임대차관계는 불분명함.
서점순 : 위 사업자등록일은 임차인이 신고한 날짜이고, 집행관 작성 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 기재된 날짜임.
시골할매추어탕 : '동래구 명륜로98번길 79-1'에 위치하고 있으나 권리신고가 없어 임대차관계는 불분명함.
유윤정 : '동래구 명륜로98번길 79-1'에 사업자등록이 되어 있으나 권리신고가 없어 임대차관계는 불분명함. 위 내용은 상가건물임대차 현황서(2019.11.18.자 동래세무서 발행)에 기재된 내용임.
이정호 : '명륜로98번길 79-1'에 사업자등록이 되어 있음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2013년4월1일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2019년11월12일 |
강제경매
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| 2021년4월8일 |
가처분
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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소유권
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소유권
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|
소유권
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소유권
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소유권
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|
소유권
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| 2013년4월1일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2019년11월12일 |
강제경매
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| 2021년4월8일 |
가처분
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 지분매각. 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함. 현황조사서에 의하면 목록 1.은 공부상 구거이나 현황은 도로임. 목록 2.의 최저매각가격은 목록 5. 건물 위 타인소유 건물로 인하여 제한받는 가격임. 목록 3. 의 도로명 주소는 '명륜로98번길 79-1'임. 목록 4.의 도로명 주소는 '명륜로98번길 85-5'임. 목록 5.중 조표래 제29468호 2층건 백화점 및 사무실 1동은 도로명 주소가 '명륜로98번길 83'이며, 식당, 위락시설 등으로 이용 중임. 목록 5. 중 조표래 제29469호 평가건 백화점 1층은 도로명 주소가 '충렬대로255번길 27'이며, 2층과 3층은 공부상 대지권을 수반하지 않는 집합건축물 형태의 타인소유 건물로 매각에서 제외함. 본건 제시외건물의 위치 및 면적은 개략적인 실측에 의한 것으로 정밀사항은 측량을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
① 공부상 철근콩크리트조 스라브가 평가건 백화점 1동이나, 현황은 철근콩크리트조 스라브지붕 3층 건물로 외벽에 `동래상가맨션`으로 적혀 있음.
② 1층 좌측 점포 상호가 꼬꼬방 통닭에 문의하니 이정호에 의하면 2층과 3층은 타인 소유라고 하였음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
14,608,000원 |
9,349,000원 |
64% |
2회 |
| 12개월 |
14,608,000원 |
9,349,000원 |
64% |
2회 |
부산광역시 동래구 수안동 333-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-05
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근린주택
부산 동래구 수안동 333-4
건물: 313.94평 , 토지(대지권): 463.88평 |
8,021,668,385원
5,133,868,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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근린주택
부산 동래구 온천동 1465-14
건물: 46.30평 , 토지(대지권): 40.11평 |
492,999,000원
315,519,000원 |
유찰
(2회)
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