경남 밀양시 교동 885-2 밀양교동오성센트럴아파트 경매 (최저입찰가: 2억 6200만원) 경매로 돈 벌 기회일까요?

밀양시 885-2에 위치한 밀양교동오성센트럴아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

[ 경상남도 밀양시 교동 885-2 밀양교동오성센트럴아파트 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 1274 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.19(월) 10:00인 창원지방법원 밀양지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

명의대여계약
"타인에게 자기의 성명 또는 상호를 사용하여 영업을 할 것을 허락하는 계약. 간판대여 또는 명판대라고도 부른다. 즉, 남에게 자기의 성명 또는 상호를 사용할 것을 허락하는 계약이다. 이 계약에 의하여 명의를 빌려 준 사람을 명의대여라 한다. 이 계약에는 ①신용이 있는 자가 타인에게 자기명의를 사용하게 하는 경우와 ②사업상의 성질상 타인에게 위험을 미칠 염려가 있어서 국가와 공공단체의 면허나 허가를 필요로 하는 사업에 있어서 영업면허를 가진자가 무면허인자에게 명의를 빌려주는 경우 가 있다 ①의 경우는 영업주체를 오인하여 거래관계를 맺은 제3자를 보호하고자, 상법은 명의 대여자와 영업주에게 연대책임을 지우고 있다. ②의 경우는 법이 명문으로 금지하는 경우가 있다. 특히 그 면허취득에 엄결한 자격을 요하는 경우에는 그 대여계약은 강행법규 위반으로써 무효라고 해석한다. 그러나 이때에도 명의대여자는 명의를 빌린 자가 사업을 운영함에 있어 타인에게 준 손해에 대하여는 민법 제756조의 사용자책임이 있다는 판례가 있다. "

소 재 지	경상남도 밀양시 북성로8길 20, 101동 8층803호 (교동,밀양교동오성센트럴아파트)
물건용도	아파트
토지면적	69.95㎡(21.16평)
건물면적	84.85㎡(25.67평)
사건번호	2024타경1274
감정평가액	262,000,000원
최저입찰가	(100%) 262,000,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 055-350-2533)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

사건번호 : 2024타경1274 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	교동 885-2	2392분의 69.9496	69.9496㎡ (21.16평)
건물	교동 885-2	1 철근콘크리트조	84.85㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 내이동 소재 "밀성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
[교통상황] 아파트 주차장까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 8층 803호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석붙임 등, 내벽 : -, 창호 : PVC창임.
[이용상태] 본건은 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 1층 출입구 방범자동문설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단지의 부정형으로 인접지와 동고평탄하며, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 왕복2차선 아스콘포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지 기호(1):제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제 한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상 구역＜경상남도 문화재보호 조례＞, 상대보호구역(밀성고등학교 상대보호구 역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(밀성초등학교 상대보호구 역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 토지 기호(2):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(밀성고등학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(밀성초등학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 토지 기호(3):제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제 한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(밀성고등학 교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(밀성초등학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경 보전법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.