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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 언양읍 헌양길 175, 2층202호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
255.90㎡(77.41평) |
| 건물면적 |
363.19㎡(109.86평) |
| 사건번호 |
2022타경1871 |
| 감정평가액 |
978,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 684,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 68,460,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.21(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경1871 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2567.0 분의 139.7757 |
139.775㎡ (42.28평)
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| 2567.0 분의 116.1285 |
116.128㎡ (35.13평)
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건물
헌양길 175 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
198.3750㎡ (60.01평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
164.8125㎡ (49.86평)
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울산광역시 울주군 언양읍 서부리 소재 "영화초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 1871 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 울주군 언양읍 헌양길 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
203호전부 |
2015.11.06 |
[보]175,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이소연 : 202호 : 2017.06.20(전세권설정등기일)-전세금 63,000,000원/2017.10.25(전세권변경)-전세금 143,000,000원/2018.06.20(전세권변경)-전세금 229,000,000원
이소연 : 상가건물임대차현황서상에는 보증금 120,000,000원, 차임 3,080,000원, 사업자등록신청일 2015.11.06, 면적 264㎡, 임대차기간 2015.11.23.~2020.11.22.로 조사됨.
임차인 이소연과 전세권자 이소연은 동일인임.
이소연 : 203호 : 2016.03.17(전세권설정등기일)-전세금 75,000,000원/2022.02.07(전세권변경)-전세금 175,000,000원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년1월29일 |
근저당권
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445,900,000원 |
| 2017년6월20일 |
전세권
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229,000,000원 |
| 2022년3월22일 |
가압류
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58,491,110원 |
| 2022년3월24일 |
임의경매
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| 2022년6월13일 |
압류
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| 2022년11월25일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
495,431,800원 |
380,000,000원 |
77% |
1회 |
| 6개월 |
873,745,230원 |
497,550,001원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
443,872,615원 |
252,275,000원 |
56% |
2회 |
울산광역시 울주군 언양읍 헌양길 175, 2층202호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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근린상가
울산 울주군 삼남면 울산역로 274,
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 4.88평 |
354,000,000원
354,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-30
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근린상가
울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,
건물: 21.96평 , 토지(대지권): 12.38평 |
222,000,000원
108,780,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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근린상가
울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,
건물: 22.96평 , 토지(대지권): 12.94평 |
232,000,000원
113,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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근린상가
울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,
건물: 32.44평 , 토지(대지권): 18.29평 |
328,000,000원
160,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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근린상가
울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,
건물: 29.43평 , 토지(대지권): 16.59평 |
297,000,000원
145,530,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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근린상가
울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,
건물: 17.42평 , 토지(대지권): 9.82평 |
179,000,000원
87,710,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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근린상가
울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,
건물: 11.97평 , 토지(대지권): 6.75평 |
157,000,000원
76,930,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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근린상가
울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,
건물: 18.30평 , 토지(대지권): 10.32평 |
259,000,000원
126,910,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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근린상가
울산 울주군 삼남면 울산역로 274,
건물: 18.07평 , 토지(대지권): 6.77평 |
559,000,000원
273,910,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
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근린상가
울산 울주군 언양읍 내곡능골길 129-6,
건물: 358.92평 , 토지(대지권): 281.63평 |
3,030,000,000원
2,121,000,000원 |
유찰
(4회)
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