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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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서울 강서로34길 21-18, 다세대(빌라/연립) 경매 강서구
2021타경116054
소재지 - 서울특별시 강서구 강서로34길 21-18, 제4층 제401호 (화곡동, 그레이스빌)
감정가 : 242,220,000
최저가 : 155,021,000
매각기일 : 2023.05.16(화) 10:00
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로34길 21-18, 제4층 제401호 (화곡동, 그레이스빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
19.14㎡(5.79평) |
| 건물면적 |
75.57㎡(22.86평) |
| 사건번호 |
2021타경116054 |
| 감정평가액 |
242,220,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 155,021,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,502,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2021타경116054 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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178.8 분의 19.138 |
19.138㎡ (5.79평)
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건물
강서로34길 21-18 |
제4층 제401호 (화곡동, 그레이스빌) 철근콘크리트구조 |
28.61㎡ (8.65평)
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제시외건물
강서로34길 21-18 |
주택 |
46.96
㎡(14.21평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 북측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2021타경116054 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 242,220,000원 / 최저입찰가 155,021,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
402호 전부 |
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[보]150,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
이다운 : 이다운은 신청채권자 겸 전세권자 겸 임차권자로서 권리신고 및 배당요구일자는 경매신청일임. 전세권설정등기일은 2016.05.13.임.
이다운 : 경매신청채권자로, 권리신고 및 배당요구일자는 경매신청일임
동소 402호를 2016.04.24.~2018.05.14.까지 임차보증금 120,000,000원에 임차하면서 (확정일자 2016.05.13.) 401호에 전세권을 설정하였으며, 2018.05.21.자 재계약은 보증금을 30,000,000원을 증액하여 총 150,000,000원으로 기존 임대차계약서에 부기하는 형식으로 작성함. 202020.03.02.자 재계약서는 402호 및 401호에 대하여 각각 임대차계약서를 작성하고 401호 임대차계약서에대한 확정일자는 2020.07.02.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년5월13일 |
전세권
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120,000,000원 |
| 2021년5월31일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
| 2021년12월23일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
234,090,260원 |
150,712,507원 |
64% |
3.9회 |
| 6개월 |
232,192,005원 |
158,783,314원 |
69% |
3.6회 |
| 12개월 |
227,940,463원 |
162,526,503원 |
72% |
3.1회 |
서울특별시 강서구 강서로34길 21-18, 제4층 제401호 (화곡동, 그레이스빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
124,000,000원 |
재진행
(16회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
3,589,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로12길 31, 제1층
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 8.01평 |
236,000,000원
8,303,000원 |
유찰
(15회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로86길 26, 제4층
[임차권등기]
건물: 20.05평 , 토지(대지권): 7.44평 |
241,000,000원
192,800,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
5,168,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제1층
건물: 6.04평 , 토지(대지권): 3.55평 |
206,000,000원
11,326,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제1층
[임차권등기]
건물: 7.15평 , 토지(대지권): 4.20평 |
198,000,000원
158,400,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 102-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 11.28평 |
229,000,000원
146,560,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 8-12, 제2층
[임차권등기]
건물: 14.15평 , 토지(대지권): 8.37평 |
222,000,000원
15,256,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제2층
[임차권등기]
건물: 6.04평 , 토지(대지권): 3.55평 |
212,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18길 50-18, 제3층
[임차권등기]
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 10.13평 |
237,000,000원
189,600,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13길 145, 제1층
[임차권등기]
건물: 6.90평 , 토지(대지권): 5.80평 |
251,000,000원
200,800,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 2.85평 |
227,000,000원
181,600,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.03평 , 토지(대지권): 3.55평 |
259,000,000원
207,200,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제7층
[임차권등기]
건물: 13.68평 , 토지(대지권): 4.41평 |
321,000,000원
256,800,000원 |
유찰
(10회)
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