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[ 충남 금산군 공장 법원경매 ]
금산군경매, 진산면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 2261 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.06.13(화) 10:00인 대전지방법원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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채권자대위권
"채권자가 자신의 권리를 보전하기 위하여 채무자의 권리를 행사할 수 있는 것을 말하며(민 404), 이는 실체법상의 권리로서 일종의 법정재산관리권이라고 보고 있다.
채권자대위권을 행사하는 데 있어서는 원칙적으로 채무자의 무자력을 그 요건으로 하며, 원칙적으로 채권이 이행기에 있어야 하는데, 단지 법원의 허가가 있거나 보존행위에 대해서는 채권의 기한이 도래하기 전이라도 대위권을 행사할 수 있다.
채권자는 채무자의 권리를 자기의 이름으로 행사하나, 그 효과는 직접 채무자에게 귀속하고 총채권자를 위하여 공동담보가 되어 대위채권자라고 하여 우선변제권이 주어지지는 않는다."
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| 소 재 지 |
충청남도 금산군 진산면 지방리 285
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
4,234.00㎡(1,280.78평) |
| 건물면적 |
1,626.42㎡(491.99평) |
| 사건번호 |
2022타경2261 |
| 감정평가액 |
1,503,136,600원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,052,196,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 105,219,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.13(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경2261 (대전지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
지방리 285 |
공장용지 |
635㎡ (192.09평)
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| 공장용지 |
1958㎡ (592.30평)
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| 공장용지 |
1126㎡ (340.62평)
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| 공장용지 |
126㎡ (38.12평)
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| 공장용지 |
142㎡ (42.96평)
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| 공장용지 |
61㎡ (18.45평)
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| 공장용지 |
5㎡ (1.51평)
|
| 공장용지 |
181㎡ (54.75평)
|
건물
장대울길 22-1 |
1층 공장 |
489.48㎡ (148.07평)
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| 2층 공장 |
485.64㎡ (146.91평)
|
제시외건물
장대울길 22-1 |
공장 |
292.8
㎡(88.57평) |
| 사무실등 |
96
㎡(29.04평) |
| 창고 |
91.2
㎡(27.59평) |
| 계단실 |
22.5
㎡(6.81평) |
| 데크 |
18.9
㎡(5.72평) |
| 공장출입구 |
18.9
㎡(5.72평) |
| 사무실 |
75
㎡(22.69평) |
| 공실 |
18
㎡(5.45평) |
| 공실 |
18
㎡(5.45평) |
| 기계기구 |
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본건(1-8)은 충청남도 금산군 진산면 지방리 소재 "지방1리마을회관" 동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 방1,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 2261 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 금산군 진산면 지방리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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2012.05.29 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년2월14일 |
근저당권
|
842,400,000원 |
| 2016년12월30일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2020년7월30일 |
가압류
|
626,800,000원 |
| 2020년8월12일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2020년8월20일 |
가압류
|
28,441,321원 |
| 2021년1월21일 |
압류
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| 2021년3월31일 |
가압류
|
10,292,154원 |
| 2021년6월29일 |
가압류
|
18,456,850원 |
| 2022년3월2일 |
가압류
|
17,967,143원 |
| 2022년3월15일 |
가압류
|
70,473,347원 |
| 2022년4월8일 |
임의경매
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| 2022년7월20일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
481,021,550원 |
416,155,000원 |
76% |
1.5회 |
| 6개월 |
374,973,475원 |
288,680,000원 |
68% |
1.8회 |
| 12개월 |
2,404,522,728원 |
1,440,756,357원 |
74% |
1.5회 |
충청남도 금산군 진산면 지방리 285 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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공장
충남 금산군 진산면 당디로 142
건물: 315.14평 , 토지(대지권): 780.15평 |
826,874,500원
405,168,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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공장
충남 금산군 복수면 복수로 613
건물: 673.37평 , 토지(대지권): 836.41평 |
1,459,680,310원
715,243,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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공장
충남 금산군 제원면 송림길 166-25
건물: 425.28평 , 토지(대지권): 945.01평 |
2,088,429,720원
716,332,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-09
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공장
충남 금산군 복수면 다복로 562
건물: 72.66평 , 토지(대지권): 2,619.05평 |
1,788,417,200원
1,251,892,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-11
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공장
충남 금산군 부리면 선원리 246-3
[농지취득자격증명]
건물: 547.53평 , 토지(대지권): 6,000.39평 |
2,944,408,000원
2,061,086,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-03
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공장
충남 금산군 추부면 비례리 298
건물: 1,186.76평 , 토지(대지권): 2,300.51평 |
2,994,948,180원
2,096,464,000원 |
유찰
(1회)
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