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[ 대전 서구 주택 법원경매 ]
서구경매, 변동서로6번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2019 타경 104648 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2021.04.06(화) 10:00,14:00인 대전지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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양도담보
"담보물 자체를 채권자에게 양도하는 방법에 의한 물적담보제도를 말한다.
민법이 직접 규정하는 담보제도는 아니지만, 경제적 필요에 의하여 사실상 많이 이용되고 있다.
과거에는 이것을 허위표시라고 하고, 또 동산의 양도담보를 동산질의 설정요건위반의 탈법행위라고 하며, 유질금지위반의 탈법행위라고 하였으나 현재에 있어서는 판례·통설이 그 유효성을 인정하고 있다.
"
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| 소 재 지 |
대전광역시 서구 변동서로6번길 170
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
230.00㎡(69.58평) |
| 건물면적 |
611.78㎡(185.06평) |
| 사건번호 |
2019타경104648 |
| 감정평가액 |
523,393,600원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 366,376,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 36,637,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.04.06(화) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2019타경104648 (대전지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
변동 254-326 |
대 |
230㎡ (69.58평)
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건물
변동서로6번길 170 |
1층 주택 |
131.32㎡ (39.72평)
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| 2층 주택 |
131.32㎡ (39.72평)
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| 3층 주택 |
131.32㎡ (39.72평)
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| 지층 주택 |
131.32㎡ (39.72평)
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제시외건물
변동서로6번길 170 |
발코니 |
13.4
㎡(4.05평) |
| 발코니 |
5.2
㎡(1.57평) |
| 계단실 및 누다락 |
67.9
㎡(20.54평) |
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대전광역시 서구 변동 소재 "대전내동중학교" 남측 인긍에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 차량접근이 가능, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,
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▦ 주택 경매 ▦ 2019 타경 104648 ▦ 급매 ▦ 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
102호 |
2015.10.01 |
[보]60,000,000
|
| 한OO |
202호 |
2011.05.27 |
[보]55,000,000
|
| 한OO |
101호 |
2013.11.07 |
[보]58,000,000
|
| 이OO |
201호 |
2014.11.10. |
|
| 이OO |
102호 |
2015.10.1. |
|
| 신OO |
101호 |
2013.11.7. |
|
| 유OO |
202호 |
2011.5.27. |
|
| 송OO |
지하101호 |
2013..9.23. |
|
| 문OO |
지하101호 |
2013.09.23. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
지하102호 |
2011.10.26 |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
|
2017.1.25. |
|
| 한OO |
201호 |
2014.11.10 |
[보]61,500,000
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| 매각물건명세 비고 |
김헌식 : 2016.12.09.전세권설정등기
문윤호 : 주민등록전입일자는 임차인의 아들 송인수의 전입신고일임.
한국토지주택공사(신영진) : 주민등록전입신고일은 입주자 신영진의 전입신고일임
한국토지주택공사(유정은) : 주민등록전입신고일은 입주자 유정은의 전입신고일임
한국토지주택공사(이미경) : 주민등록전입신고일은 입주자 이미경의 전입신고일임
한국토지주택공사(이정아) : 주민등록전입신고일은 입주자 이정아의 전입신고일임. 보증금 61,500,000원 중 6,500,000원은 2016.10.20.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2016.10.26.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2016년11월4일 |
근저당권
|
221,000,000원 |
| 2018년12월6일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2019년5월30일 |
강제경매
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| 2019년6월21일 |
압류
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| 2019년10월22일 |
압류
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|
| 2020년3월25일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년11월4일 |
근저당권
|
221,000,000원 |
| 2016년12월9일 |
전세권
|
120,000,000원 |
| 2018년9월5일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2018년12월6일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2019년5월30일 |
강제경매
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| 2019년10월22일 |
압류
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| 2020년3월25일 |
임의경매
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| 2020년7월9일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,420,365,871원 |
1,062,953,429원 |
75% |
1.1회 |
| 6개월 |
1,203,887,996원 |
886,874,889원 |
72% |
1.6회 |
| 12개월 |
994,944,573원 |
755,278,786원 |
76% |
1.4회 |
대전광역시 서구 변동서로6번길 170 |
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인근지역 진행 경매물건
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