본 건은 울산 북구 호계동 1040-4 에 위치한

대지(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2004.06.24. 근저당이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 770,720,000원으로 책정되었으나

1번 유찰로 입찰가능금액이 539,504,000원으로 떨어져

2020.09.22(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	울산광역시 북구 호계동 1040-4
물건용도	대지
토지면적	481.70㎡(145.71평)
건물면적
사건번호	2019타경18909
감정평가액	770,720,000원
최저입찰가	(70%) 539,504,000원
입찰보증금	(10%) 53,950,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.22(화) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 호계동 1040-4	대	481.7㎡ (145.71평)

울산광역시 북구 호계동 소재 "월봉사" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 18909 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 북구 호계동 1040-4 대지경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/02/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년6월24일	근저당권	91,000,000원
2004년6월24일	지상권
2004년12월27일	근저당권	39,000,000원
2013년1월31일	근저당권	65,000,000원
2014년2월3일	가등기
2014년2월28일	가압류	650,505,000원
2019년11월25일	임의경매
2020년1월6일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	153,103,673원	89,160,000원	59%	2회
6개월	124,493,755원	76,895,000원	70%	1.5회
12개월	264,359,804원	179,075,600원	70%	1.4회

울산광역시 북구 호계동 1040-4

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	대지 울산 북구 산하동 1013-2 , 토지(대지권): 174.15평	692,567,100원 339,358,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	대지 울산 북구 산하동 1016-2 , 토지(대지권): 39.77평	307,663,200원 105,529,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	대지 울산 북구 산하동 1016-37 , 토지(대지권): 33.16평	215,931,700원 74,064,000원	재진행 (3회)
2024-06-12	대지 울산 북구 산하동 1023-14 , 토지(대지권): 116.89평	1,974,504,000원 1,382,153,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	대지 울산 북구 산하동 973-8 , 토지(대지권): 161.08평	1,698,675,000원 832,351,000원	재진행 (2회)
2024-06-12	대지 울산 북구 산하동 976-4 , 토지(대지권): 147.14평	1,216,000,000원 595,840,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	대지 울산 북구 호계동 1010-10 , 토지(대지권): 3.29평	22,542,300원 22,542,300원	신건 (0회)
2024-05-16	대지 울산 북구 호계동 1020-13 , 토지(대지권): 1.26평	7,612,800원 7,612,800원	신건 (0회)