대구 동구 검사동 756-128 에 있는 근린주택

대구지방법원 2019타경3790입니다.

감정가격은 540,597,560원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 378,418,000원입니다.

2020.09.14(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	대구광역시 동구 검사동 756-128
물건용도	근린주택
토지면적	181.00㎡(54.75평)
건물면적	336.82㎡(101.89평)
사건번호	2019타경3790
감정평가액	540,597,560원
최저입찰가	(70%) 378,418,000원
입찰보증금	(10%) 37,841,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.14(월) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 검사동 756-128	대	169㎡ (51.12평)
토지 검사동 756-128	전	12㎡ (3.63평)
건물 동촌로25길 34	1층 제2종근린생활시설	38.73㎡ (11.72평)
	2층 단독주택	99.03㎡ (29.96평)
	3층 단독주택	99.03㎡ (29.96평)
	4층 단독주택	99.03㎡ (29.96평)
제시외건물 동촌로25길 34	보일러실	1.0 ㎡(0.30평)

대구광역시 동구 방촌동 소재 "지하철 해안역" 북서측인근에 위치합니다. 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 3790 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 동구 검사동 756-128 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	202호 전부	2015.10.26	[보]33,000,000
최OO	303호 전부	2017.01.04	[보]25,000,000 [월]30,000
정OO	501호 전부	2015.03.12	[보]100,000,000 [월]200,000
이OO	305호 전부	2016.12.21	[보]30,000,000 [월]50,000
이OO	201호 전부	2014.04.24	[보]27,000,000 [월]100,000
이OO	203호 전부	2019.04.15	[보]33,000,000
박OO	301호 전부	2018.08.03	[보]32,000,000
곽OO	1층 북쪽 상가	2019.02.26	[보]28,000,000 [월]50,000
강OO	302호 전부	2018.01.23	[보]28,000,000 [월]50,000
황OO	205호 전부	2017.09.11	[보]25,000,000 [월]50,000
매각물건명세 비고		곽영준 : 1층 상가임차인 곽영준은 사업자등록없고 주택임차인용 주민등록 전입신고 있으나 주거용 임차인에 대한 소명자료 미제출 이용운 : "최초 계약시 보증금 21,000,000원이나 2016.04.23. 보증금 25,000,000원으로 증액, 2018.04.23. 보증금 27,000,000원으로 증액함" 정용주 : "보증금 1억1천만 원 중 1천만 원은 2017.03.12.감액되었으며, 감액된 부분에 대한 확정일자는 2017.03.22.임"

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년1월7일	근저당권	377,000,000원
2019년1월23일	가압류	34,951,346원
2019년3월25일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년1월7일	근저당권	377,000,000원
2019년1월23일	가압류	34,951,346원
2019년3월25일	임의경매
2020년5월15일	임차권설정	30,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	988,486,750원	792,580,000원	80%	1회
6개월	988,486,750원	792,580,000원	80%	1회
12개월	512,118,177원	448,193,333원	101%	0.7회

대구광역시 동구 검사동 756-128

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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