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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대구광역시 동구 검사동 756-128 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경3790이며 대구지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 540,597,560원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 378,418,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.09.14입니다.
입찰보증금은 37,841,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 동구 검사동 756-128
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
181.00㎡(54.75평) |
| 건물면적 |
336.82㎡(101.89평) |
| 사건번호 |
2019타경3790 |
| 감정평가액 |
540,597,560원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 378,418,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 37,841,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.09.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
검사동 756-128 |
대 |
169㎡ (51.12평)
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| 전 |
12㎡ (3.63평)
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건물
동촌로25길 34 |
1층 제2종근린생활시설 |
38.73㎡ (11.72평)
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| 2층 단독주택 |
99.03㎡ (29.96평)
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| 3층 단독주택 |
99.03㎡ (29.96평)
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| 4층 단독주택 |
99.03㎡ (29.96평)
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제시외건물
동촌로25길 34 |
동촌로25길 34 |
1.0
㎡(0.30평) |
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대구광역시 동구 방촌동 소재 "지하철 해안역" 북서측인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 홍OO |
202호 전부 |
2015.10.26 |
[보]33,000,000
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| 최OO |
303호 전부 |
2017.01.04 |
[보]25,000,000
[월]30,000 |
| 정OO |
501호 전부 |
2015.03.12 |
[보]100,000,000
[월]200,000 |
| 이OO |
305호 전부 |
2016.12.21 |
[보]30,000,000
[월]50,000 |
| 이OO |
201호 전부 |
2014.04.24 |
[보]27,000,000
[월]100,000 |
| 이OO |
203호 전부 |
2019.04.15 |
[보]33,000,000
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| 박OO |
301호 전부 |
2018.08.03 |
[보]32,000,000
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| 곽OO |
1층 북쪽 상가 |
2019.02.26 |
[보]28,000,000
[월]50,000 |
| 강OO |
302호 전부 |
2018.01.23 |
[보]28,000,000
[월]50,000 |
| 황OO |
205호 전부 |
2017.09.11 |
[보]25,000,000
[월]50,000 |
| 매각물건명세 비고 |
곽영준 : 1층 상가임차인 곽영준은 사업자등록없고 주택임차인용 주민등록 전입신고 있으나 주거용 임차인에 대한 소명자료 미제출
이용운 : "최초 계약시 보증금 21,000,000원이나 2016.04.23. 보증금 25,000,000원으로 증액, 2018.04.23. 보증금 27,000,000원으로 증액함"
정용주 : "보증금 1억1천만 원 중 1천만 원은 2017.03.12.감액되었으며, 감액된 부분에 대한 확정일자는 2017.03.22.임" |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년1월7일 |
근저당권
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377,000,000원 |
| 2019년1월23일 |
가압류
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34,951,346원 |
| 2019년3월25일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2014년1월7일 |
근저당권
|
377,000,000원 |
| 2019년1월23일 |
가압류
|
34,951,346원 |
| 2019년3월25일 |
임의경매
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| 2020년5월15일 |
임차권설정
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30,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-제시외 건물 포함
-목록2토지는 지목이"전"이나 현황은"대"임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
= 현황재조사명령에 의한 보고서임=
- 수차 현장을 방문하였으나 폐문 부재로 거주자를 만나지 못함.
- 외부 유리창으로 관측상 합판 등 인테리어 소품으로 보이는 재료 등이 일부 있으나 현재 정상적인 영업을 하는 것으로 보이지는 않으며, 점포 안쪽에 방문이 하나 있으나 내부 구조는 알 수 없음.
- 현재 상가건물 임대차현황서상 등록된 임차인은 없음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 동구 방촌동 소재 "지하철 해안역" 북서측인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.01.07.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경3790 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경3790 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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