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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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오늘은 울산 동구 화정동 645-7에 있는
근린시설
경매물건 소개합니다.
2019타경8179 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 울산지방법원입니다.
감정가격은 3,235,426,420원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 2,264,798,000원입니다.
건물면적은 1,662.24㎡(502.83평)입니다.
토지면적은 729.60㎡(220.70평)입니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 동구 화정동 645-7
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
729.60㎡(220.70평) |
| 건물면적 |
1,662.24㎡(502.83평) |
| 사건번호 |
2019타경8179 |
| 감정평가액 |
3,235,426,420원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,264,798,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 226,479,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.07.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2019타경8179 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
화정동 645-7 |
대 |
729.6㎡ (220.70평)
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건물
방어진순환도로 594 |
1층 근린생활시설 |
181㎡ (54.75평)
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| 2층 근린생활시설 |
543.6㎡ (164.44평)
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| 3층 근린생활시설 |
543.6㎡ (164.44평)
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| 4층 근린생활시설 |
184.36㎡ (55.77평)
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| 지하층 근린생활시설 |
209.68㎡ (63.43평)
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울산광역시 동구 화정동에 소재하는 "화진중학교" 남동측 및 "일산해수욕장사거리" 남측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕,
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사건번호 2019타경8179 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 3,235,426,420원 / 최저입찰가 2,264,798,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
1층 101호 전부 |
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[보]10,000,000
[월]1,320,000 |
| 오OO |
4층 180.5㎡ |
2019.06.17 |
[보]18,000,000
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| 박OO |
2층 542.3㎡ |
2019.05.22 |
[보]50,000,000
[월]6,500,000 |
| (OO |
3층 전부 |
2017.04.03 |
[보]270,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
(주)새롬에듀 : 상가임대차현황서의 임대차기간: 2017.03.10~2022.02.01, 보증금:5,000,000, 차임: 1,000,000 (상가임대차현황서와 계약서가 상이함)
최주해 : 점유자 최주해는 현황조사시 상가임대차 신고하였으나 집행관 제출의 상가임대차현황서에는 나타나지 않음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년2월29일 |
근저당권
|
2,245,100,000원 |
| 2013년11월21일 |
근저당권
|
167,700,000원 |
| 2015년6월3일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2015년6월10일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2015년6월10일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2015년6월10일 |
근저당권
|
380,000,000원 |
| 2017년2월13일 |
가등기
|
|
| 2017년12월27일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2019년2월12일 |
압류
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| 2019년2월19일 |
압류
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| 2019년5월1일 |
압류
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| 2019년5월20일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2012년2월29일 |
근저당권
|
2,245,100,000원 |
| 2013년11월21일 |
근저당권
|
167,700,000원 |
| 2015년6월3일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2015년6월10일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2015년6월10일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2015년6월10일 |
근저당권
|
380,000,000원 |
| 2017년2월13일 |
가등기
|
|
| 2017년12월27일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2019년2월19일 |
압류
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| 2019년5월20일 |
임의경매
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| 2019년9월23일 |
압류
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| 2020년2월10일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
323,489,120원 |
203,760,000원 |
59% |
2회 |
| 6개월 |
1,094,772,106원 |
501,467,400원 |
53% |
2.4회 |
| 12개월 |
1,118,827,588원 |
580,676,333원 |
56% |
2.3회 |
울산광역시 동구 화정동 645-7 |
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인근지역 진행 경매물건
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