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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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울산광역시 동구 화정동 645-7 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경8179이며 울산지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,235,426,420원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,264,798,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.07.30입니다.
입찰보증금은 226,479,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 동구 화정동 645-7
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
729.60㎡(220.70평) |
| 건물면적 |
1,662.24㎡(502.83평) |
| 사건번호 |
2019타경8179 |
| 감정평가액 |
3,235,426,420원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,264,798,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 226,479,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.07.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화정동 645-7 |
대 |
729.6㎡ (220.70평)
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건물
방어진순환도로 594 |
1층 근린생활시설 |
181㎡ (54.75평)
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| 2층 근린생활시설 |
543.6㎡ (164.44평)
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| 3층 근린생활시설 |
543.6㎡ (164.44평)
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| 4층 근린생활시설 |
184.36㎡ (55.77평)
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| 지하층 근린생활시설 |
209.68㎡ (63.43평)
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울산광역시 동구 화정동에 소재하는 "화진중학교" 남동측 및 "일산해수욕장사거리" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
1층 101호 전부 |
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[보]10,000,000
[월]1,320,000 |
| 오OO |
4층 180.5㎡ |
2019.06.17 |
[보]18,000,000
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| 박OO |
2층 542.3㎡ |
2019.05.22 |
[보]50,000,000
[월]6,500,000 |
| (OO |
3층 전부 |
2017.04.03 |
[보]270,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
(주)새롬에듀 : 상가임대차현황서의 임대차기간: 2017.03.10~2022.02.01, 보증금:5,000,000, 차임: 1,000,000 (상가임대차현황서와 계약서가 상이함)
최주해 : 점유자 최주해는 현황조사시 상가임대차 신고하였으나 집행관 제출의 상가임대차현황서에는 나타나지 않음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년2월29일 |
근저당권
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2,245,100,000원 |
| 2013년11월21일 |
근저당권
|
167,700,000원 |
| 2015년6월3일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2015년6월10일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2015년6월10일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2015년6월10일 |
근저당권
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380,000,000원 |
| 2017년2월13일 |
가등기
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| 2017년12월27일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2019년2월12일 |
압류
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| 2019년2월19일 |
압류
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| 2019년5월1일 |
압류
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| 2019년5월20일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년2월29일 |
근저당권
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2,245,100,000원 |
| 2013년11월21일 |
근저당권
|
167,700,000원 |
| 2015년6월3일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2015년6월10일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2015년6월10일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2015년6월10일 |
근저당권
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380,000,000원 |
| 2017년2월13일 |
가등기
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| 2017년12월27일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2019년2월19일 |
압류
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| 2019년5월20일 |
임의경매
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| 2019년9월23일 |
압류
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| 2020년2월10일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 울산광역시 동구 화정동 소재하는 부동산임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 동구 화정동에 소재하는 "화진중학교" 남동측 및 "일산해수욕장사거리" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.02.29 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경8179 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경8179 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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