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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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경남 마산합포구 해운동 근린주택 경매 창원시
2019타경6559
소재지 - 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 12-18
감정가 : 1,138,903,800
최저가 : 583,118,000
매각기일 : 2020.07.23(목) 10:00
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 12-18
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
279.70㎡(84.61평) |
| 건물면적 |
1,020.19㎡(308.61평) |
| 사건번호 |
2019타경6559 |
| 감정평가액 |
1,138,903,800원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 583,118,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 58,311,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.07.23(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2019타경6559 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
해운동 12-18 |
대 |
279.7㎡ (84.61평)
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건물
월영남1길 12-25 |
1층 근린생활시설 |
200.46㎡ (60.64평)
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| 2층 주택 |
200.46㎡ (60.64평)
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| 3층 주택 |
200.46㎡ (60.64평)
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| 4층 주택 |
134.66㎡ (40.73평)
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| 5층 주택 |
74.38㎡ (22.50평)
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| 지하 근린생활시설 |
178.27㎡ (53.93평)
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제시외건물
해운동 12-18 |
창고 |
10.5
㎡(3.18평) |
| 가추 |
21.0
㎡(6.35평) |
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대상물건 일련번호1)토지는 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "경남대학교" 남측 위치합니다. 일반상업지역, 주차장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 6559 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창원시 마산합포구 해운동 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/02/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
201호 |
2019.04.11 |
[보]40,000,000
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| 전OO |
미상 |
2019.02.21 |
[보]미상
[월]미상 |
| 정OO |
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| 전OO |
104호 |
2018.02.20 |
[보]45,000,000
|
| 장OO |
미상 |
2017.08.29 |
[보]미상
[월]미상 |
| 장OO |
101호 |
2017.08.29 |
[보]40,000,000
|
| 임OO |
207호 |
2017.02.27 |
[보]45,000,000
|
| 윤OO |
405호 |
2017.11.29 |
[보]45,000,000
|
| 윤OO |
|
2018.08.30 |
[보]40,000,000
|
| 윤OO |
미상 |
2017.01.23 |
[보]미상
[월]미상 |
| 윤OO |
209호 |
2017.01.23 |
[보]45,000,000
|
| 심OO |
미상(현황서상 535.48평방미터) |
2018.03.16(상가건물임대차 현황서상) |
[보]미상
[월]미상 |
| 신OO |
309호 |
2017.05.02 |
[보]40,000,000
|
| 박OO |
102호 |
2017.08.16 |
[보]45,000,000
|
| 박OO |
303호 |
2019.09.03 |
[보]42,000,000
|
| 김OO |
306호 |
2019.07.29 |
[보]10,000,000
[월]290,000 |
| 김OO |
406호 |
2019.04.03 |
[보]50,000,000
[월]320,000 |
| 김OO |
208호 |
2019.08.02 |
[보]40,000,000
|
| 김OO |
308호 |
2016.08.26 |
[보]45,000,000
|
| 김OO |
403호 |
2018.02.26 |
[보]20,000,000
[월]200,000 |
| 금OO |
미상 |
2015.02.02 |
[보]미상
[월]미상 |
| 권OO |
미상 |
2019.01.11 |
[보]미상
[월]미상 |
| 강OO |
404호 |
2017.11.01 |
[보]40,000,000
|
| 강OO |
307호 |
2017.03.15 |
[보]45,000,000
|
| 채OO |
미상 |
2019.03.29 |
[보]미상
[월]미상 |
| 최OO |
304호 |
2019.03.12 |
[보]35,000,000
[월]50,000 |
| 한OO |
105호 |
2019.08.02 |
[보]40,000,000
|
| 허OO |
미상 |
2014.09.15 |
[보]미상
[월]미상 |
| 홍OO |
미상 |
2019.08.23 |
[보]미상
[월]미상 |
| 황OO |
302호 |
2018.03.02 |
[보]45,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강민송 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.4.8.임.
권미정 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.2.6.임.
김재현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.8.8.임.
김종환 : 권리신고시 확정일자를 2019.11.11자로 기재하였으나 임대차계약서상 확정일자는 확인되지 않음.
신호준 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.3.15.임.
심정숙 : 소유자의 배우자로 현황조사됨.
윤제일 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.7.23.임.
윤제일(209호 임차권자) : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.7.23.임.
임슬비 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.5.28.임.
장동현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.5.20.임.
장동현(101호 임차권자) : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.5.20.임.
정유진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.3.19.이고, 이 사건 신청채권자임.
채민석 : 이웃건물에 거주하는 학생이나 전입신고를 잘못한 것으로 현황조사됨.
최성희(박휘원) : 2017년 2월경 최초 계약시 아들 박휘원의 명의로 임대차계약을 하였으나 임대차기간 만료 후 임차보증금 4,500만원 중 1,000만원은 반환받고, 나머지는 반환받지 못해 모 최성희의 명의로 재계약한 것으로 현황조사됨. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2012년7월27일 |
근저당권
|
351,000,000원 |
| 2012년10월2일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2013년11월21일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2019년2월28일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2019년3월12일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2019년4월22일 |
가압류
|
45,000,000원 |
| 2019년8월1일 |
압류
|
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| 2019년8월22일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2012년7월27일 |
근저당권
|
351,000,000원 |
| 2012년10월2일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2013년11월21일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2019년2월28일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2019년3월12일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2019년3월15일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2019년3월19일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2019년4월8일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
| 2019년4월22일 |
가압류
|
45,000,000원 |
| 2019년5월3일 |
전세권
|
40,000,000원 |
| 2019년5월20일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2019년5월28일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
| 2019년7월23일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
| 2019년8월1일 |
압류
|
|
| 2019년8월8일 |
임차권설정
|
5,000,000원 |
| 2019년8월22일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
403,922,910원 |
304,249,500원 |
72% |
2회 |
| 6개월 |
283,231,973원 |
213,999,667원 |
74% |
1.7회 |
| 12개월 |
1,862,257,598원 |
1,018,999,625원 |
67% |
2.4회 |
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 12-18 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-09
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근린주택
경남 창원시 마산합포구 신월동 36-20
건물: 1.64평 , 토지(대지권): 1.57평 |
8,143,920원
8,143,920원 |
재진행
(0회)
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2024-05-09
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근린주택
경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리
건물: 62.62평 , 토지(대지권): 222.04평 |
622,583,800원
398,454,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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근린주택
경남 창원시 마산합포구 진동면 미더덕로
[법정지상권]
건물: 70.84평 |
65,380,810원
65,380,810원 |
신건
(0회)
|
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2024-05-23
|
근린주택
경남 창원시 마산합포구 동서북7길 27
건물: 99.98평 , 토지(대지권): 67.00평 |
470,772,960원
301,294,000원 |
유찰
(2회)
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