오늘은 경남 거제시 고현동 1036-3에 있는

다가구(원룸등) 경매물건 소개합니다.

2019타경22458 부동산강제경매사건이며

입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.

감정가격은 713,724,160원이며

2회 유찰되어 최저입찰가는 349,725,000원입니다.

건물면적은 393.22㎡(118.95평)입니다.

토지면적은 256.10㎡(77.47평)입니다.

소 재 지	경상남도 거제시 고현동 1036-3
물건용도	다가구(원룸등)
토지면적	256.10㎡(77.47평)
건물면적	393.22㎡(118.95평)
사건번호	2019타경22458
감정평가액	713,724,160원
최저입찰가	(49%) 349,725,000원
입찰보증금	(10%) 34,972,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.21(화) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 고현동 1036-3	대	217.9㎡ (65.91평)
토지 고현동 1036-3	도로	38.2㎡ (11.56평)
건물 거제중앙로5길 28-9	1층 계단실	32.34㎡ (9.78평)
	2층 다가구주택	116.36㎡ (35.20평)
	3층 다가구주택	116.36㎡ (35.20평)
	4층 다가구주택	90.45㎡ (27.36평)
제시외건물 고현동 1036-3	발코니	37.71 ㎡(11.41평)

경상남도 거제시 고현동에 소재하는 "거제고현중학교" 남측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 가스보일러,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 22458 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 거제시 고현동 1036-3 다가구(원룸등)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	302호	2019.12.31.	[보]30,000,000 [월]70,000
권OO	303호	2018.02.14.	[보]30,000,000
김OO	203호		[보]60,000,000 [월]100,000
김OO	501호 부분	2017.07.07.	[보]75,000,000 [월]100,000
김OO	미상	2018.05.31	[보]미상 [월]미상
남OO	202호	2015.08.03	[보]65,000,000
백OO	201호	2015.09.11	[보]오천만원
윤OO	301호 부분	미전입	[보]오백만원 [월]십오만원
이OO	205호	2015.08.17.	[보]50,000,000
정OO	202호	2018.02.27.	[보]20,000,000 [월]150,000
주OO	303호 전부	2015.11.10.	[보]40,000,000 [월]300,000
천OO	502호 부분	2019.02.27	[보]이백만원 [월]이십오만원
최OO	203호	2018.11.02.	[보]25,000,000
강OO	302호	2019.12.31.	[보]30,000,000 [월]70,000
권OO	303호	2018.02.14.	[보]30,000,000
김OO	203호		[보]60,000,000 [월]100,000
김OO	501호 부분	2017.07.07.	[보]75,000,000 [월]100,000
김OO	미상	2018.05.31	[보]미상 [월]미상
남OO	202호	2015.08.03	[보]65,000,000
백OO	201호	2015.09.11	[보]오천만원
윤OO	301호 부분	미전입	[보]오백만원 [월]십오만원
이OO	205호	2015.08.17.	[보]50,000,000
정OO	202호	2018.02.27.	[보]20,000,000 [월]150,000
주OO	303호 전부	2015.11.10.	[보]40,000,000 [월]300,000
천OO	502호 부분	2019.02.27	[보]이백만원 [월]이십오만원
최OO	203호	2018.11.02.	[보]25,000,000
매각물건명세 비고		강태미 : 임차인 강태미는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 1. 15.임 김종휘 : 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2015.7.6.자임. 김종휘 : 임차인 김종휘: 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2015.7.6.임. 김희나 : 전입인 김희나: 임대차관계 불분명 남석우 : 임차인 남석우는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2018. 3. 29.이며, 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일(2019.4.19.)임 백재욱 : 임차인 백제욱: 전세권자로 전세권설정등기일자는 2015.9.11.임 이동규 : 임차인 이동규는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 7. 16.임 주지숙 : 임차인 주지숙은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2018. 5. 4.임

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월3일	근저당권	600,000,000원
2019년4월22일	강제경매
2019년7월18일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월3일	근저당권	600,000,000원
2015년7월6일	전세권	60,000,000원
2015년9월11일	전세권	50,000,000원
2018년3월29일	임차권설정	65,000,000원
2018년5월4일	임차권설정	40,000,000원
2019년1월15일	임차권설정	30,000,000원
2019년4월22일	강제경매
2019년7월16일	임차권설정	50,000,000원
2019년7월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	520,893,495원	279,426,700원	57%	3.3회
6개월	611,206,841원	327,788,550원	56%	3.3회
12개월	640,957,559원	346,409,846원	57%	3.2회

경상남도 거제시 고현동 1036-3

인근지역 진행 경매물건