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경매컨설팅 전쟁에서 생존할 수 있는 강력한 방법 '휘리릭~'

소 재 지  경상남도 창원시 마산회원구 마산역광장로 28, 1층101호
입 찰 일  2019.12.05(목) 10:00 진행상태 변경
사건번호 2019타경1370 물건번호 1 입찰법원 창원지방법원 마산지원
감정평가액 3,401,000,000원  채 권 자 통OOOO 사건접수일 2019.02.28
최저입찰가 (80%) 2,720,800,000원  채 무 자 박OOO 개시결정일 2019.03.04
입찰보증금 (10%) 272,080,000원  소 유 자 박OOO 배당종기일 2019.05.28
물건용도 근린상가 입찰방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 1,789.67㎡(541.38평) 토지면적 547.60㎡(165.65평)
지금 보고 계시는 경매자료는 2020년 08월 10일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2019타경1370 (창원지방법원 마산지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권
마산역광장로 28 547.6 분의 41.35 41.35㎡ (12.51평)
마산역광장로 28 547.6 분의 52.5 52.5㎡ (15.88평)
마산역광장로 28 547.6 분의 21.29 21.29㎡ (6.44평)
마산역광장로 28 547.6 분의 62.91 62.91㎡ (19.03평)
마산역광장로 28 547.6 분의 15.76 15.76㎡ (4.77평)
마산역광장로 28 547.6 분의 79.31 79.31㎡ (23.99평)
마산역광장로 28 547.6 분의 274.48 274.48㎡ (83.03평)
건물
마산역광장로 28 1층101호 철근콘크리트구조 135.14㎡ (40.88평)
마산역광장로 28 1층102호 철근콘크리트구조 171.58㎡ (51.90평)
마산역광장로 28 2층201호 철근콘크리트구조 69.6㎡ (21.05평)
마산역광장로 28 2층202호 철근콘크리트구조 205.6㎡ (62.19평)
마산역광장로 28 3층301호 철근콘크리트구조 51.5㎡ (15.58평)
마산역광장로 28 3층302호 철근콘크리트구조 259.2㎡ (78.41평)
마산역광장로 28 4,5,6층401호 철근콘크리트구조 897.05㎡ (271.36평)
경상남도 창원시 마산합포구 석전동 소재 "마산역" 남동측에 위치합니다. 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

사건번호 2019타경1370 / 경매진행 법원 창원지방법원 마산지원
감정가격 3,401,000,000원 / 최저입찰가 2,720,800,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/28)
점유자 점유부분 전입일자 확정일자 배당요구 보증금/차임 대항력 비고
김OO 본건1,2(1층 101,102호) 전부 2019.05.14 [보]1억원
[월]미상
2011년8월1일 ~
김OO 본건3(201호) 전부 2014.11.19(상가건물임대차 현황서상) 미확인 [보]1억원
[월]월252만원
X 2013년10월25일 ~
정OO (3층 301,302호) 전부 2017.04.4.11. 2019.05.07 [보]1억원
[월]400만원
X 2017년4월1일 ~
주OO 본건3(2층 201호) 전부 상가건물임대차 현황서상 해당없음 근저당권설정(2007.02.28) [보]1억원
[월]월230만원
2013년10월25일 ~
매각물건명세 비고  김경희(귀족노래주점 : 목록1,2(1층101,102호)를 일괄 임차한 금액으로 계약기간 만료를 통보하였으나 보증금을 반환받지 못한 상태로 현재 영업하지 않고 있다는 현황조사결과있음. 정미희(정일면옥) : 임차인은 목록5,6을 일괄 임차한 것으로 임차인 본인의 현장진술 및 상가건물임대차 현황서 등을 근거로 조사 한것으로 입주시 약 3억원을 들여 식당 내부 인테리어시설을 한 것으로 조사 된다는 현황조사결과있음. 주식회사 BGF리테일 : 임차인 주식회사 BGF리테일은 본건 소유자와 임대차계약을 한 후, 현 대리점주인 김미옥(CU마산역점)과 전대차계약을 한 것으로 조사된다는 현황조사결과있음.
등기부현황
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소
1 소유권 박OO 말소
2 2013년10월25일 근저당권 통OOOOOOOO 2,760,000,000원 말소기준
3 2015년6월25일 근저당권 통OOOOOOOO 640,800,000원 말소
4 2016년12월30일 근저당권 박O 250,000,000원 말소
5 2018년2월2일 가압류 황OO 730,000,000원 말소
6 2018년7월3일 근저당권 최OO 30,000,000원 말소
7 2019년3월4일 임의경매 통OOOOOOOO 말소
8 2019년3월13일 압류 말소
9 2019년4월26일 압류 국OOOOOOO 말소
인근지역 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 132,166,667원 72,055,683원 0% 3.5회
6개월 7건 130,142,857원 70,762,014원 0% 3.4회
12개월 9건 228,555,556원 116,092,678원 0% 3.4회
경상남도 창원시 마산회원구 마산역광장로 28, 1층101호
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2020-05-14  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 구암남6길 55,
 건물: 10.03평  , 토지(대지권): 11.27평
115,000,000원
92,000,000원
유찰
(1회)
2020-08-13  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로
 건물: 31.72평  , 토지(대지권): 19.51평
269,000,000원
215,200,000원
유찰
(2회)
2020-08-13  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 삼호로 38,
 건물: 86.73평  , 토지(대지권): 12.03평
249,000,000원
159,360,000원
유찰
(2회)
2020-08-27  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 석전동17길 50,
 건물: 52.53평  , 토지(대지권): 15.03평
82,000,000원
17,197,000원
유찰
(7회)
2020-08-27  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 석전동17길 50,
 건물: 65.12평  , 토지(대지권): 18.63평
101,000,000원
21,182,000원
유찰
(7회)
2020-08-13  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 양덕서8길 6,
 건물: 31.40평  , 토지(대지권): 6.44평
125,000,000원
100,000,000원
유찰
(1회)
2020-08-20  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 합성서9길 19,
 건물: 27.50평  , 토지(대지권): 6.84평
150,000,000원
150,000,000원
신건
(0회)
2020-08-27  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 합성옛길 126,
 건물: 415.90평  , 토지(대지권): 149.13평
2,818,000,000원
923,402,000원
유찰
(5회)
2020-08-27  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 합성옛길 126,
 건물: 8.59평  , 토지(대지권): 3.28평
35,000,000원
11,469,000원
유찰
(5회)
2020-08-27  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 합성옛길 126,
 건물: 15.67평  , 토지(대지권): 5.99평
63,000,000원
20,644,000원
유찰
(5회)
2020-08-27  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 합성옛길 126,
 건물: 12.92평  , 토지(대지권): 4.94평
52,000,000원
17,039,000원
유찰
(5회)
2020-08-27  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 합성옛길 126,
 건물: 24.11평  , 토지(대지권): 9.21평
97,000,000원
31,785,000원
유찰
(5회)
2020-08-20  근린상가
 경남 창원시 마산회원구 합포로 274,
 건물: 33.48평  , 토지(대지권): 5.51평
78,000,000원
78,000,000원
신건
(0회)
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