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경매컨설팅 전쟁에서 생존할 수 있는 강력한 방법 '휘리릭~'

소 재 지  제주특별자치도 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 1층101호 (법환동,비스타케이호텔)
입 찰 일  2020.06.29(월) 10:00 진행상태 매각
사건번호 2019타경243 물건번호 1 입찰법원 제주지방법원
감정평가액 396,000,000원  채 권 자 경OOOO 사건접수일 2019.01.10
최저입찰가 (24%) 95,080,000원  채 무 자 비OO 개시결정일 2019.01.11
입찰보증금 (10%) 9,508,000원  소 유 자 비OO 배당종기일 2019.04.15
물건용도 근린상가 입찰방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 75.44㎡(22.82평) 토지면적 17.85㎡(5.40평)
지금 보고 계시는 경매자료는 2020년 07월 10일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2019타경243 (제주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권
김정문화로41번길 10-6 1316.5 분의 17.85 17.85㎡ (5.40평)
건물
김정문화로41번길 10-6 1층101호 (법환동,비스타케이호텔) 철근콘크리트구조 75.44㎡ (22.82평)
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "서귀포시청제2청사" 남측 근거리에 위치합니다. 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 243 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
제주도 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/15)
점유자 점유부분 전입일자 확정일자 배당요구 보증금/차임 대항력 비고
팽OO 본건 기호1(101호)전부분 상가건물임대차 현황서 상 해당사항 없음. 확인불능 [보]보증금 2천만원
2018년 10월 15일 ~ 5년
매각물건명세 비고  팽지현 : 현황조사보고서상 임차인 팽지현 진술에 의하면 위와 같이 계약하여 점유 사용하고 있으며, 본건(101호) 및 목록2(102호)에 대한 시설비 및 공사대금이 351,390,750원이 소요되었다고 진술하며, 시설비 및 공사대금에 대하여 본건(101호) 및 목록2(102호) 부동산에 유치권 행사 중이라고 함.
등기부현황
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소
1 소유권 최OO 말소
2 2017년8월10일 근저당권 경OOOOOOOOOOO 1,368,000,000원 말소기준
3 2017년8월14일 근저당권 이OO 370,500,000원 말소
4 2018년5월3일 압류 말소
5 2018년10월23일 압류 말소
6 2018년11월21일 압류 서OOO 말소
7 2018년12월12일 근저당권 (OOOOOOOOO 2,000,000,000원 말소
8 2018년12월21일 가처분 (OOOOOOOO 말소
9 2019년1월11일 임의경매 경OOOOOOOOOOO 말소
인근지역 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 132,800,000원 55,472,401원 40% 3회
6개월 8건 148,875,000원 54,458,723원 40% 3.1회
12개월 24건 161,766,667원 101,874,111원 63% 2.2회
제주특별자치도 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 1층101호 (법환동,비스타케이호텔)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2020-07-13  근린상가
 제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 1층101호 [별도등기,유치권]
 건물: 25.76평  , 토지(대지권): 5.17평
459,000,000원
110,206,000원
유찰
(4회)
2020-07-13  근린상가
 제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 1층102호 [별도등기,유치권]
 건물: 27.07평  , 토지(대지권): 5.43평
448,000,000원
107,565,000원
유찰
(4회)
2020-07-13  근린상가
 제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 1층103호 [별도등기,유치권]
 건물: 23.73평  , 토지(대지권): 4.76평
393,000,000원
94,359,000원
유찰
(4회)
2020-07-13  근린상가
 제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 1층104호 [별도등기,유치권]
 건물: 22.21평  , 토지(대지권): 4.46평
368,000,000원
88,357,000원
유찰
(4회)
2020-07-13  근린상가
 제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 1층105호 [별도등기,유치권]
 건물: 18.05평  , 토지(대지권): 3.62평
299,000,000원
71,790,000원
유찰
(4회)
2020-07-13  근린상가
 제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 1층106호 [별도등기,유치권]
 건물: 16.94평  , 토지(대지권): 3.40평
280,000,000원
67,228,000원
유찰
(4회)
2020-07-13  근린상가
 제주 서귀포시 대정읍 동일하모로 188,
 건물: 74.18평  , 토지(대지권): 23.26평
307,000,000원
307,000,000원
신건
(0회)
2020-07-27  근린상가
 제주 서귀포시 태평로431번길 28, 2층202호
 건물: 34.67평  , 토지(대지권): 10.92평
360,000,000원
123,480,000원
재진행
(3회)
2020-07-27  근린상가
 제주 서귀포시 태평로431번길 28, 2층205호
 건물: 32.96평  , 토지(대지권): 10.38평
342,000,000원
117,306,000원
재진행
(3회)
2020-08-03  근린상가
 제주 서귀포시 중앙로47번길 25, 4층425호
 건물: 9.43평  , 토지(대지권): 2.03평
238,000,000원
116,620,000원
유찰
(2회)
2020-08-03  근린상가
 제주 서귀포시 중앙로47번길 25, 9층903호
 건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.91평
233,000,000원
114,170,000원
유찰
(2회)
2020-08-03  근린상가
 제주 서귀포시 성산읍 일주동로 5199,
 건물: 22.42평  , 토지(대지권): 44.15평
202,000,000원
141,400,000원
유찰
(1회)
2020-08-03  근린상가
 제주 서귀포시 성산읍 일주동로 5199,
 건물: 27.39평  , 토지(대지권): 53.94평
247,000,000원
172,900,000원
유찰
(1회)
2020-08-03  근린상가
 제주 서귀포시 성산읍 신산리 1181
 건물: 17.28평  , 토지(대지권): 34.03평
109,000,000원
76,300,000원
유찰
(1회)
2020-08-03  근린상가
 제주 서귀포시 성산읍 신산리 1181
 건물: 18.63평  , 토지(대지권): 36.69평
118,000,000원
82,600,000원
유찰
(1회)
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