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[ 경기 남양주시 주택 법원경매 ]
남양주시경매, 조안면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2019 타경 2110 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.08.01(목) 10:30인 의정부지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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농지
"농지는 경작의 목적에 공하여진 토지를 말하나, 농지의 범위에 대하여는 각 법령에 따라 차이가 있다.
농지법에서 농지라 함은 전ㆍ답ㆍ과수원 기타 그 법적 지목 여하에 불구하고 실제 토지현상이 농작물의 경작 또는 다년성식물 재배로 이용되는 토지 및 그 토지의 개량시설의 부지와 고정식온실ㆍ버섯재배사 등 농업생산에 필요한 일정시설의 부지를 말한다.
헌법은 농지의 소작제도를 금지하되, 농업생산성의 제고와 농지의 합리적 이용을 위하여 불가피할 경우에 임대차 및 위탁경영을 법률이 정하는 바에 의하여 인정하고 있다.
조세특례제한법상 양도할 때까지 8년 이상 계속하여 자경한 토지로서 농업소득세의 과세대상이 되는 토지의 양도로 인하여 발생하는 소득에 대하여는 양도소득세의 100%를 감면한다."
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 조안면 재재기로 611-32
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
562.00㎡(170.01평) |
| 건물면적 |
198.25㎡(59.97평) |
| 사건번호 |
2019타경2110 |
| 감정평가액 |
372,678,500원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 372,678,500원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 37,267,850원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.08.01(목) 10:30 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2019타경2110 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
삼봉리 668 |
대 |
562㎡ (170.01평)
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건물
재재기로 611-32 |
1층 주택 |
69.45㎡ (21.01평)
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| 2층 주택 |
29.2㎡ (8.83평)
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| 지하실 |
9.8㎡ (2.96평)
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| 단층부속사 |
20.1㎡ (6.08평)
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| 단층돈사 |
6㎡ (1.82평)
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제시외건물
재재기로 611-32 |
보일러실 |
5.3
㎡(1.60평) |
| 창고 |
8.5
㎡(2.57평) |
| 창고 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 방 |
10.5
㎡(3.18평) |
| 창고 |
1.4
㎡(0.42평) |
| 처마 |
3.5
㎡(1.06평) |
| 창고 |
16
㎡(4.84평) |
| 보일러실 |
1.5
㎡(0.45평) |
| 창고 등 |
13.4
㎡(4.05평) |
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경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 "부엉배마을" 내에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 슬래브지붕, 방2,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 2110 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 남양주시 조안면 재재기로 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
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2016.05.24 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2007년1월25일 |
근저당권
|
117,000,000원 |
| 2008년2월20일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2009년7월13일 |
근저당권
|
170,000,000원 |
| 2016년9월28일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2017년9월11일 |
압류
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|
| 2018년1월15일 |
압류
|
|
| 2018년12월13일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2019년1월31일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2007년1월25일 |
근저당권
|
117,000,000원 |
| 2008년2월20일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2009년7월13일 |
근저당권
|
170,000,000원 |
| 2016년9월28일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2018년1월15일 |
압류
|
|
| 2018년12월13일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2019년1월31일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
653,083,080원 |
449,655,000원 |
0% |
3회 |
| 6개월 |
725,068,593원 |
503,470,000원 |
0% |
2.7회 |
| 12개월 |
482,316,916원 |
339,697,100원 |
0% |
2.2회 |
경기도 남양주시 조안면 재재기로 611-32 |
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인근지역 진행 경매물건
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