소 재 지	경기도 남양주시 조안면 재재기로 611-32  경기도 남양주시 조안면 삼봉리 668
물건용도	주택
토지면적	562.00㎡(170.01평)
건물면적	198.25㎡(59.97평)
사건번호	2019타경2110
감정평가액	372,678,500원
최저입찰가	(100%) 372,678,500원
입찰보증금	(10%) 37,267,850원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.01(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼봉리 668	대	562㎡ (170.01평)
건물 재재기로 611-32	1층 주택	69.45㎡ (21.01평)
	2층 주택	29.2㎡ (8.83평)
	지하실	9.8㎡ (2.96평)
	단층부속사	20.1㎡ (6.08평)
	단층돈사	6㎡ (1.82평)
제시외건물 재재기로 611-32	재재기로 611-32	5.3 ㎡(1.60평)
	재재기로 611-32	8.5 ㎡(2.57평)
	재재기로 611-32	3.6 ㎡(1.09평)
	재재기로 611-32	10.5 ㎡(3.18평)
	재재기로 611-32	1.4 ㎡(0.42평)
	재재기로 611-32	3.5 ㎡(1.06평)
	재재기로 611-32	16 ㎡(4.84평)
	재재기로 611-32	1.5 ㎡(0.45평)
	재재기로 611-32	13.4 ㎡(4.05평)

경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 "부엉배마을" 내에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 슬래브지붕, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO		2016.05.24

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년1월25일	근저당권	117,000,000원
2008년2월20일	근저당권	30,000,000원
2009년7월13일	근저당권	170,000,000원
2016년9월28일	근저당권	500,000,000원
2017년9월11일	압류
2018년1월15일	압류
2018년12월13일	가압류	20,000,000원
2019년1월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함, 부속사는 공부상 스레트지붕이나 현황 기와지붕, 방으로 이용중이고, 돈사 6㎡는 멸실됨. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 삼봉리 669번지에는 개집, 닭집, 버섯재배 등에 사용되고, 2. 삼봉리 670번지는 비닐하우스로 이어지는 길로 형성되어있어, 각 토지의 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량감정 등을 통하여 확인하여야 할 것임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 "부엉배마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 슬래브지붕, 방2, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 1. 25. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-19	주택  경기 남양주시 화도읍 답내리 12-29  건물: 304.32평  , 토지(대지권): 720.22평	3,073,574,300원 1,506,051,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	주택  경기 남양주시 수동면 운수리 381-33  건물: 51.46평  , 토지(대지권): 68.16평	219,667,660원 219,667,660원	신건 (0회)