오늘은 경기 양주시 남면 상수리에 있는

공장 경매물건 소개합니다.

2018타경82379 부동산임의경매사건이며

입찰법원은 의정부지방법원입니다.

감정가격은 4,221,906,650원이며

1회 유찰되어 최저입찰가는 2,955,335,000원입니다.

건물면적은 3,639.65㎡(1,100.99평)입니다.

토지면적은 6,193.00㎡(1,873.38평)입니다.

소 재 지	경기도 양주시 남면 상수리 505-1
물건용도	공장
토지면적	6,193.00㎡(1,873.38평)
건물면적	3,639.65㎡(1,100.99평)
사건번호	2018타경82379
감정평가액	4,221,906,650원
최저입찰가	(70%) 2,955,335,000원
입찰보증금	(10%) 295,533,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.07(수) 10:30
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 상수리 505-1	공장용지	715㎡ (216.29평)
	공장용지	381㎡ (115.25평)
	공장용지	2312㎡ (699.38평)
	공장용지	1976㎡ (597.74평)
	공장용지	313㎡ (94.68평)
	도로	295㎡ (89.24평)
	도로	201㎡ (60.80평)
건물 상수리 505-1	단층공장	189.2㎡ (57.23평)
	단층공장	139.75㎡ (42.27평)
	단층공장	193.5㎡ (58.53평)
	단층 공장	177.30㎡ (53.63평)
	단층 공장	1134.00㎡ (343.04평)
제시외건물 상수리 505-1	출입구	4.5 ㎡(1.36평)
	창고	70 ㎡(21.18평)
	창고	72 ㎡(21.78평)
	사무실 휴게실	72 ㎡(21.78평)
	사무실	36 ㎡(10.89평)
	공장	84 ㎡(25.41평)
	창고	8.1 ㎡(2.45평)
	사무실	20 ㎡(6.05평)
	공장	1393 ㎡(421.38평)
	굴뚝	6.3 ㎡(1.91평)
	공장	36 ㎡(10.89평)
	펌프실	4 ㎡(1.21평)
	기계기구

경기도 양주시 남면 상수리 "상수초등학교" 남측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 주로 소규모 공장 및 이에 대한 편의시설로 이루어진 공업지대이며, 부근 상황은 보통임. 위치합니다. 공업지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 철골조,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2018 타경 82379 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 양주시 남면 상수리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/01/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
지OO		2015.03.04.
김OO		2017.03.23.	[보]5,000,000 [월]500,000
김OO		1987.12.04.
김OO		2017.08.18.	[보]5,000,000 [월]500,000
박OO		2018.08.28.
이OO		2018.10.04.	[보]30,000,000 [월]3,050,000
정OO		2008.06.19.	[보]6,000,000 [월]600,000
(OO	나동	2018.10.01.	[보]10,000,000 [월]5,000,000
매각물건명세 비고		(주)디엔케이테스타일 : (주)대웅섬유 총무차장 이순화의 말에 의하면 본건과 관련하여 공장 및 사무실 등은 (주)대웅섬유와 (주)디엔케이텍스타일이 사용하고 있다고 함. 상가임대차현황서에 임차인으로 등재되어 있음. 김경주 : 상가임대차현황서에 임차인으로 등재되어 있음. 김임태 : (주)대웅섬유 총무차장 이순화의 말에 의하면 남면 삼일로485번길 78-14 도로명주소에 다른 토지에 다른 소유자가 갖고 있는 건물도 도로명주소가 동일하다고 하나, 전입세대열람내역에 거주자로 등록되어 있음. 김희정 : 상가임대차현황서에 임차인으로 등재되어 있음. 박종만 : (주)대웅섬유 총무차장 이순화의 말에 의하면 남면 삼일로485번길 78-14 도로명주소에 다른 토지에 다른 소유자가 갖고 있는 건물도 도로명주소가 동일하다고 하나, 전입세대열람내역에 거주자로 등록되어 있음. 이순화 : 상가임대차현황서에 임차인으로 등재되어 있음. 정정옥 : 상가임대차현황서에 임차인으로 등재되어 있음. 지승현 : (주)대웅섬유 총무차장 이순화의 말에 의하면 남면 삼일로485번길 78-14 도로명주소에 다른 토지에 다른 소유자가 갖고 있는 건물도 도로명주소가 동일하다고 하나, 전입세대열람내역에 거주자로 등록되어 있음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년8월27일	근저당권	2,000,000,000원
2018년7월31일	근저당권	915,500,000원
2018년9월21일	가압류	194,400,000원
2018년10월1일	가압류	297,910,946원
2018년10월29일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년8월27일	근저당권	2,000,000,000원
2018년4월25일	가압류	66,833,943원
2018년7월3일	근저당권	915,500,000원
2018년7월3일	근저당권	137,000,000원
2018년9월21일	가압류	194,400,000원
2018년10월1일	가압류	297,910,946원
2018년10월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,621,619,886원	998,703,900원	0%	1.8회
6개월	1,506,520,942원	933,305,451원	0%	2.1회
12개월	1,633,176,297원	1,063,054,683원	0%	2회

경기도 양주시 남면 상수리 505-1

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	공장 경기 양주시 광적면 우고리 산55 [농지취득자격증명] 건물: 161.96평 , 토지(대지권): 7,761.24평	2,602,175,200원 1,275,066,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	공장 경기 양주시 광적면 덕도리 806-1 건물: 1,684.91평 , 토지(대지권): 2,854.09평	5,517,039,630원 3,861,928,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	공장 경기 양주시 광적면 덕도리 669 [농지취득자격증명] 건물: 161.35평 , 토지(대지권): 950.15평	1,381,559,600원 967,092,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	공장 경기 양주시 광적면 덕도리 1006 [농지취득자격증명] 건물: 487.16평 , 토지(대지권): 921.42평	1,641,685,400원 1,149,180,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	공장 경기 양주시 남면 상수리 664-16 건물: 848.72평 , 토지(대지권): 437.99평	2,838,148,340원 1,390,693,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	공장 경기 양주시 남면 상수리 665-11 건물: 696.72평 , 토지(대지권): 300.05평	1,456,698,500원 1,019,689,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	공장 경기 양주시 남면 한산리 437-4 건물: 149.53평 , 토지(대지권): 1,557.27평	2,824,320,980원 2,824,320,980원	신건 (0회)
2024-05-29	공장 경기 양주시 은현면 도하리 300-3 건물: 927.43평	1,014,806,280원 348,079,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	공장 경기 양주시 은현면 그루고개로384번길 154 건물: 303.53평	506,507,810원 248,189,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	공장 경기 양주시 은현면 운하로 161 건물: 426.09평 , 토지(대지권): 618.01평	1,170,704,860원 1,170,704,860원	신건 (0회)
2024-05-14	공장 경기 양주시 은현면 하패리 710-69 건물: 598.38평 , 토지(대지권): 800.11평	1,612,692,800원 1,612,692,800원	신건 (0회)