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수성구 범물동에 3억 4900만원인 범물청아타운 경매로 1억 470만원 싸게 사는 방법?

대구시 수성구 범물동에 위치한 범물청아타운 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 4900만원, 현재 최저입찰가는 2억 4430만원입니다.

소 재 지	대구광역시 수성구 범안로 40, 103동 2층203호 (범물동,범물청아타운)
물건용도	아파트
토지면적	63.57㎡(19.23평)
건물면적	134.73㎡(40.76평)
사건번호	2024타경120866
감정평가액	349,000,000원
최저입찰가	(70%) 244,300,000원
입 찰 일	2025.05.23(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 0537576771)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.05.09. 근저당 설정

사건번호 : 2024타경120866 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	범물동 1372	35488.30분의 63.57	63.57㎡ (19.23평)
건물	범물동 1372	1 철근콘크리트조	134.73㎡ (40.76평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "범물청아타운" 제103동 제2층 제203호로서, 부근일대는 기존 아파트단지, 단독주택 및 학교 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3호선 "용지역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층건 중 제2층 제203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북측 완경사지에 위치하는 가장형의 토지로서, 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 북측으로 폭 약 50m, 동측, 서측, 남측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(금별유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(범물중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(범일초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(삼덕유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(범일초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 폐문 및 부재 등으로 인해 내부 구조 확인은 현장조사 및 주민탐문에 의거하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.